富力城悦界问答

富力城悦界的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与富力城悦界项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当富力城悦界建筑物层高超过8米，在计算容积率时该富力城悦界建筑面积加倍计算。

判断富力城悦界开发商的实力，1要了解富力城悦界开发商和项目土地情况；2、要看富力城悦界开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看富力城悦界开发商以往的业绩；4、富力城悦界开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看富力城悦界开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看富力城悦界开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

富力城悦界房屋维修基金主要有两种算法；1、按照富力城悦界购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照富力城悦界建筑面积来算的。富力城悦界商品住房在销售时，购房者与富力城悦界售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按富力城悦界购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

富力城悦界二手房交易注意事项有1、进行富力城悦界二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订富力城悦界二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明富力城悦界二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买富力城悦界二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

富力城悦界占地面积大，空间大，并且富力城悦界有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且富力城悦界绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏富力城悦界的居住环境的。

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买房投资无非看地段、看配套、看环境，而富力城悦界位于吴兴大道与戴山路交叉口，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前富力城悦界为15000元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

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富力城悦界是别墅,住宅,商业-公寓类型，由湖州联富房地产开发有限公司建造，位于吴兴大道与戴山路交叉口，该地方地段优势明显，房价为15000元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

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