金宇御景园问答

金宇御景园位于新长一中东侧、花菇山西侧，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 081162电话免费咨询具体情况，售楼处地址是长兴县新长一中东侧花菇山西侧。

金宇御景园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金宇御景园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金宇御景园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买金宇御景园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金宇御景园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金宇御景园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金宇御景园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金宇御景园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，金宇御景园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金宇御景园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金宇御景园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金宇御景园回款速度的要求。基本上来说，金宇御景园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金宇御景园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金宇御景园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金宇御景园建筑面积来算的。金宇御景园商品住房在销售时，购房者与金宇御景园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金宇御景园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

首先金宇御景园的位置在新长一中东侧、花菇山西侧，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，金宇御景园的容积率为0.45，绿化率高达32.6%，车位数拥有充足，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

金宇御景园首先地段在新长一中东侧、花菇山西侧，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时金宇御景园属于别墅类型，为独栋建筑，容积率0.45，无论是自住还是投资价值颇高

金宇御景园的房价是8500元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且金宇御景园地处新长一中东侧、花菇山西侧，这里的区位优势也是比较明显，金宇御景园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

金宇御景园的开盘时间为2011-11-20，有兴趣可以留意金宇御景园的最新动态，当前金宇御景园的房价为8500元/平米，是性价比比较高的一个项目，金宇御景园的地址在新长一中东侧、花菇山西侧，机不可失时不再来，想买房可以先了解一下。

金宇御景园的售楼咨询电话为4007638577 转 081162，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是长兴县新长一中东侧花菇山西侧，那里会有工作人员为你讲解，另外金宇御景园的物业类型是别墅。