菱湖臻院问答

菱湖臻院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、菱湖臻院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买菱湖臻院之前一定要先看五证是否齐全。

菱湖臻院位于南浔区南浔外环东路和菁菱公路交叉口，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 081695电话免费咨询具体情况，售楼处地址是 南浔区菱湖镇费家田路666号 。

菱湖臻院停车位有465个，基本上能满足停车需求。另外，菱湖臻院规划的车位也是非常符合标准要求的，因此菱湖臻院停车不难。如果遇到停车难的问题，也有菱湖臻院的物业快速协调。

菱湖臻院现在均价约为100000元/平米，开发商是 湖州汉樾房地产开发有限公司，位于南浔区南浔外环东路和菁菱公路交叉口。菱湖臻院位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

菱湖臻院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照菱湖臻院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照菱湖臻院建筑面积来算的。菱湖臻院商品住房在销售时，购房者与菱湖臻院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按菱湖臻院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

菱湖臻院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．菱湖臻院房屋所有权证原件；4．网上签约的菱湖臻院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交菱湖臻院交易结算资金托管凭证原件；6菱湖臻院契税完税或减免税凭证原件；7．菱湖臻院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

菱湖臻院地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且菱湖臻院周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，菱湖臻院地处位置是非常好的。

菱湖臻院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而菱湖臻院也拥有专业的物业管理团队，负责菱湖臻院居住环境的卫生与安全。因此，在菱湖臻院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

菱湖臻院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对菱湖臻院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对菱湖臻院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在菱湖臻院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

菱湖臻院是开发商 湖州汉樾房地产开发有限公司开发的，物业公司 祥生物业负责小区物业。菱湖臻院位于南浔区南浔外环东路和菁菱公路交叉口，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 081695。