融创江南桃源别墅问答

融创江南桃源别墅暂无明显缺点。融创江南桃源别墅周边配套设施齐全，生活便捷。而且融创江南桃源别墅本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个融创江南桃源别墅都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

融创江南桃源别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般融创江南桃源别墅多层的公摊为5%-10%，融创江南桃源别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，融创江南桃源别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买融创江南桃源别墅房子的情况来算一下。

融创江南桃源别墅买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理融创江南桃源别墅贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的融创江南桃源别墅房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是融创江南桃源别墅贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

融创江南桃源别墅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照融创江南桃源别墅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照融创江南桃源别墅建筑面积来算的。融创江南桃源别墅商品住房在销售时，购房者与融创江南桃源别墅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按融创江南桃源别墅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

融创江南桃源别墅位于志和路288号，绿化率为30.0%，容积率为1.1，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。融创江南桃源别墅户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

融创江南桃源别墅的房子出租需要注意：第一，对融创江南桃源别墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租融创江南桃源别墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，融创江南桃源别墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付融创江南桃源别墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

融创江南桃源别墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。融创江南桃源别墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。融创江南桃源别墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。融创江南桃源别墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

融创江南桃源别墅占地面积大，空间大，并且融创江南桃源别墅有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且融创江南桃源别墅绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏融创江南桃源别墅的居住环境的。

融创江南桃源别墅是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此融创江南桃源别墅本身的卫生环境都十分干净。除此之外，融创江南桃源别墅拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个融创江南桃源别墅的环境卫生。所以，融创江南桃源别墅里面的卫生很干净。

融创江南桃源别墅是由专业的建筑设计公司负责的，整体融创江南桃源别墅规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，融创江南桃源别墅的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。