安吉景都天鹅湾问答

安吉景都天鹅湾的房子很购买来自住。因为安吉景都天鹅湾不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。安吉景都天鹅湾周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此安吉景都天鹅湾购买来是很适合自住的。

安吉景都天鹅湾停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，安吉景都天鹅湾规划的车位也是非常符合标准要求的，因此安吉景都天鹅湾停车不难。如果遇到停车难的问题，也有安吉景都天鹅湾的物业快速协调。

安吉景都天鹅湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般安吉景都天鹅湾多层的公摊为5%-10%，安吉景都天鹅湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，安吉景都天鹅湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买安吉景都天鹅湾房子的情况来算一下。

了解安吉景都天鹅湾的具体在售房源，请拨打4007638577 转 081517免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。安吉景都天鹅湾的售楼处地址是天荒坪北路278号。

买安吉景都天鹅湾的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的安吉景都天鹅湾房屋户型，价格与面积。 3、算清购买安吉景都天鹅湾房子时的各项税费 4、仔细考量安吉景都天鹅湾物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好安吉景都天鹅湾房屋装修及维修费用预算。

安吉景都天鹅湾的房子出租需要注意：第一，对安吉景都天鹅湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租安吉景都天鹅湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，安吉景都天鹅湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付安吉景都天鹅湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

安吉景都天鹅湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．安吉景都天鹅湾房屋所有权证原件；4．网上签约的安吉景都天鹅湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交安吉景都天鹅湾交易结算资金托管凭证原件；6安吉景都天鹅湾契税完税或减免税凭证原件；7．安吉景都天鹅湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

安吉景都天鹅湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。安吉景都天鹅湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。安吉景都天鹅湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。安吉景都天鹅湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

安吉景都天鹅湾占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且安吉景都天鹅湾地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买安吉景都天鹅湾的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

安吉景都天鹅湾地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而安吉景都天鹅湾也拥有专业的物业管理团队，负责安吉景都天鹅湾居住环境的卫生与安全。因此，在安吉景都天鹅湾里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。