在售面积 B户型： 面积90.8平方米  C 户型：面积122.7平方米  D户型：面积99.3平方米）  建筑类型 :电梯洋房 （一梯两户） 总  层  高：4～6层 交付日期 :2020年11月底 均价：7500 ✔️✔️物业费:1.8元/平方/月（含能耗）  ️️建筑面积:28671平方米  ️️交付状况:毛坯交付  容积率:1.05  ✏️✏️使用年限:70 年 绿化率:30%  车位比 :1比1 ⛵️⛵️层高 :2.9米 

山水佳苑位于浙江省湖州市，湖州位于浙江省北部，太湖南岸。户型结构好（南北通透），全明户型。总高4-6楼的花园洋房（带电梯）。商业配套成熟（银泰，万达，八佰伴，欧尚）均可到达，得房率85%。 项目建筑面积：69.26平方米，72.37平方米，81.02平方米，91.33平方米，100.62平方米，102.05平方米，123.17平方米，均价7100元/平米。

长兴吕山的一个楼盘，目前价格偏低，现房，里面买的基本上都是自己住的，入住率比较高，送阁楼，地下室也大

4--7层.面积:95.97.99.120平.（小面积75平绑定车位.）**3层.总价70万左右， 一梯两户. 吕山经济开发区.吕山路与振兴路交叉口 还剩91.98平，四楼带阁楼.**20万左右加上车位10万开发商垫资10万.阁楼11万. 15号楼还剩两套.16号楼卖完了.18号楼没有了. 周边产业有太阳能产业园.吉利汽车.绿色制造产业园.电子商务创业园.长兴科技创业园. 吕山**一路之隔.吕山中心1.2km 15.6一个平方续（公寓房）免费续期70年产权.

别名春江晓岸:总价50万起，**小户型66平，顶楼带阁楼（阁楼赠送），一楼储藏室赠送，总高4带6层的花园洋房，班车接送

项目卖点】 地段优越:位于长三角中心，紧靠太湖南岸，1**融入上海和杭州经济圈; 交通快捷: 长兴高铁站距离6公里；无缝对接上海、杭州； 环境优美：项目依山伴水；吕蒙广场近在咫尺；京杭大运河直流环绕；吕山风景区观景台；距离龙之梦乐园20**；仁皇山20**；陈武帝故居12**； 商业繁华: 项目100米，大型生活超市配套；吕山商业街、农贸市场均在200米范围内； 实景现房：即买即住，以租养贷

地段优越:位于长三角中心，紧靠太湖南岸，1**融入上海和杭州经济圈; • 交通快捷: 长兴高铁站距离6公里；无缝对接上海、杭州； • 环境优美：项目依山伴水；吕蒙广场近在咫尺；京杭大运河直流环绕；吕山风景区观景台；距离龙之梦乐园20**；仁皇山20**；陈武帝故居12**； • 商业繁华: 项目100米，大型生活超市配套；吕山商业街、农贸市场均在200米范围内； • 实景现房：即买即住，以租养贷 • 低总价、低**：均价7800左右；65方总价55万左右；**15万左右

山水佳苑项目位于湖州长兴县吕山核心区域——吕蒙广场旁，依山傍水，景致宜人。项目北面的吕蒙山风景区，历史悠久，景致迷人，是漫步健身的首选场所，登高望远，可使人心旷神怡，心情舒畅。项目旁吕山港的沿河步景更是茶余饭后的休闲场所，尤其是夜晚的灯光设计，宁静、致远。项目西侧一街之隔的湖羊美食文化街，展现了当地特有的风情文化，湖羊美食更是令人赞不绝口。项目南面的吕山金街是多元化的商业聚集地，汇集了生活、美食、娱乐、购物等各类商业体系的综合性商业中心。

教育设施：启慧教育、吕山成校、鼓尚艺术培训中心、艺扬艺术文化、吕山乡新时代文明实践所、辰星艺术、长兴县吕山乡成人文化技术**、长兴启玥艺术培训有限公司、长兴技师学院(南太湖分院)、吕山中心** 医院：吕山卫生院 购物：世纪华联超市(吕山店)、杭州华联购物中心、陈华烟酒商行、广客隆生活超市、世纪好又多、联合丽华超市、山东佳乐水果、盛水果超市(吕山店)、千样百货(浙江省湖州市长兴县吕山乡惠民路都林阳光6幢13号)、吕蒙广场

长兴县属太湖流域，平原河港交织，山区为溪涧及山塘水库，长兴主要水系有西苕溪水系、长兴平原水系、东部平原河网与运河。长兴县的水系主要有西苕溪、泗安溪、箬溪和乌溪。除西苕溪、泗安溪为跨省、县河流以外，其余皆在长兴县境内。长兴县域内北部水系发源于西部山区，由西向东入太湖。北部干流水系有合溪港、长兴港、泗安塘等31条，全长417.4千米，流域面积约为1735平方千米，南部水系有西苕溪等5条，全长59千米，流域面积2275平方千米。境内的20条河能通航，全长59千米，河泊有盛家漾等20个，面积约6平方千米。 

项目卖点 1：三个百亿创业园旁，商业之巅 2 :**商业配套，生活无忧 3：便捷交通，畅行双城 4：依山傍水，乐享鲜氧人生 5：低密墅苑，**无限，全景视野 湖州素有“丝绸之府，鱼米之乡，文化之邦”的美誉，环境优美，也是目前整个长三角的价格洼地，度假养生自住都非常适合。 现有交通也是非常便捷的，到周边各大城市约一个**的车程。 目前交通路线为： 杭州自驾：长深高速，李家巷互通高速出口下，转318国道（10**到达本案） 上海自驾：G50高速（长兴南下）10**到达本案，或者申嘉湖转长深高速李家巷互通下。 高铁：杭州站（杭州东站）___长兴站（30**）

基本信息 楼盘名称:山水佳苑 楼盘均价:7500元/平 楼盘户型:65、69、72、82平——2房2厅1卫         91平——3房2厅1卫 101平——3房2厅2卫 123平——4房2厅2卫 开盘时间:2019-7-11 交房时间:2020-11-30 楼盘地址:浙江省湖州市长兴吕山吕蒙广场东侧                     楼盘参数 开发商:长兴湖建实业有限公司 项目名称:湖州山水佳苑 占地面积:2.8万 建筑面积: 规划户数:418户 容积率:1.05 绿化率:25% 车位数:418个 车位比:1：1   楼盘卖点 价格优势:均价7500千，**15万起，总价49万起 户型面积:70-80-90-101-122 生活配套:15**长兴，25**湖州 医疗配套:3**吕山医院，10**长兴中医院，25**三甲医院 学区配套:5**吕山**、幼儿园，10**吕山** 交通出行: 杭州自驾：长深高速（湖州北下）转318国道（10**到达本案） 上海自驾：沪渝高速（长兴南下）10**到达本案，或者申嘉湖转长深高速湖州北下。 高铁：杭州站（杭州东站）___长兴站（30**）

山水佳苑项目卖点：优势/配套  **好的景观配套（背靠吕蒙山公园） 在项目周边1公里内有政府出资1000万打造的吕山公园现已对外开放，开车12**可到10大主题公园.开车13**可到陈武帝故居。开车20**可到太湖度假区，还有中国**大的乐园，龙之梦乐园。 **好教育配套（**资源，家门口的百年名校）  走路5**即是百年名校吕山**，不到1公里就有两所公立幼儿园。距离项目约3公里处还有吕山**。 **齐全的交通和生活配套（繁华商业5**举步即达，万达商圈20**） ‍♂️步行5**是吕山农贸综合市场‍♂️步行300米即可到达本地**大的商购中心湖羊美食广场，涵盖了超市、餐饮、购物、休闲、娱乐为一体的生活购物中心。20**即可到达经开万达广场、八佰伴，以及银泰城

山水佳苑卖点 1、吕山新城，吉利新能源产业园投资 326亿，距离山水佳苑6公里，开车6**。 2、太湖龙之梦乐园投资251亿建设，距离项目25公里开车 25**。 3、吕山开发区绿色产业园，投资110亿建设 4、陈武帝故宫，距离本项目约15** 5、东鱼坊历史文化街投资17.8亿元建设 6、仁皇山景区距离本项目约20**， 7、太湖度假区开车20** 8、图影生态湿地公园5000亩旅游景点 9、山水清音景区21平方公里风情公园 10、弁山景区**有历史的旅游区 11、太阳能制造产业园 12、吕山高端制造产业园 13、门口就是吕蒙山景区，4-5-6层花园电梯洋房 14、高铁站湖州站11公里，长兴站15公里

湖州市吴兴区长兴县 1#4# 69平 二房二厅一卫 2#3#边户 91平 三房二厅一卫 中间户 69平-71平 8#边户 101平三房二厅二卫 中间户82平二房二厅一卫 10#中间户101平3-2-2 边户123平 4-2-2总高4+1层 单价7100      汽车库6000平 （24-40平） 地面车位9.8万一个   可贷款 顶楼阁楼800每平（不在产证） 物业费1.7 交房2020.7 车位1：1