项目位于湖州东部新城，市政府提出湖城向东看，东部新城目前是湖州市重点开发的区域，由此可看出，该区域具有较大的**空间，

优优学府，小区品质还是蛮高的，湖师附小的学区房，学区比较好，地理位置在东部新城这一版块还是可以的，就是东部新城目前还没有商场，如果有商场那就更完美了

优优学府是佳源集团在湖州的第7个项目，众多项目的投资开发代表了佳源集团深耕湖州的坚定决心。 项目座落在湖州东部，毗邻湖东湖师附小西山漾校区。建筑面积在88-180㎡的新中式社区，包含了高层、洋房、排屋。那些老调的白墙黑瓦，岁月没有带走它，而是在这里被故意隐藏了。独特的景观华宅，不一样的视觉体验，从案名到社区，尽显着文化的蕴涵。

『佳源优优学府』 区域：湖州市中心 产品：70年住宅，可**！ 面积段：88-95-115-125平 绿化率：30% 交付：精装交付 体量：700套 均价：¥13000㎡ **：四成，60万起（包含团购） 交房时间：2020年6月 学区：湖州实验幼儿园➕湖州师范附属**➕湖州四中➕加拿大枫叶国际**

楼盘距离湖师附小已经湖州四中都非常近，小区由佳源集团开发，小区品质不错距离商业也不远，但是周边配套还需要一段时间。

物业类型： 普通住宅 花园洋房 联排别墅 区域所属： 东部新城区域 装 修： 毛坯 开 发 商： 湖州崇源房地产开发有限公司 楼盘地址： 湖师附小（西山漾校区）南 产权年限： 70年

项目周边1000米内的配套 距小山854米 距章家埭961米等 距生活超市325米 距湖州嘉昌食品原料总汇624 距湖州市第四**教育集团(西山漾校区)616米 距湖州长运驾驶培训**1112 距湖州邦尔骨科医院995米 距湖州市第三人民医院1480米

开盘时间开盘时间2018年11月2018年11月 入住时间入住时间2020年2020年 物业类别物业类别住宅、别墅住宅、别墅 产权年限产权年限住宅70年住宅70年 装修状况装修状况非毛坯非毛坯 建筑类别建筑类别低层、多层、高层低层、多层、高层 总户数总户数699户699户 占地面积占地面积45,000平方米45,000平方米 建筑面积建筑面积80,000平方米80,000平方米 绿化率绿化率30%30% 容积率容积率1.81.8 开发商开发商暂无暂无 预售证预售证暂无暂无 物业公司物业公司暂无暂无

1、户型面积:115平3房两厅2卫，赠送设备平台和阳台约12平 2、全明户型，采光好，视野开阔，格局方正，实用超赞. 3、客厅大气，格局大方，日照充足，厨房宽敞明亮. 4、房子朝向:双朝南，前后无遮挡、南北通透; 5、高品质小区，一梯两户，人车分流，小区位 业主心态 1.本人从事房地产行业多年，有丰富的行业经验 2.并且持有专业的房产*书，一向秉承服务至上的服务宗旨 3.为客户寻找合适的房源 给我一个电话，帮您找一个满意的家

小区内部也重金造园，为湖州人“造一座园子去生活”；在服务上，更懂现代人对精致生活的向往，聘请国家一级资质、全国物业服务30强佳源物业，为业主提供*贴心的六星 级管家式服务；在装修上，从材料选择到品牌选配，从施工工艺到效果呈现，都严格把控，全装修交付，避免装修干扰。 优优学府是佳源集团在湖州的第7个项目，众多项目的投资开发代表了佳源集团深耕湖州的坚定决心。 项目座落在湖州东部，毗邻湖东湖师附小西山漾校区。建筑面积在88-180㎡的新中式社区，包含了高层、洋房、排屋。那些老调的白墙黑瓦，岁月没有带走它，而是在这里被故意隐藏了。独特的景观华宅，不一样的视觉体验，从案名到社区，尽显着文化的蕴涵。

项目以西就是我们的商业，医疗等配套，离我们项目五**车程就是万达广场，是集合休闲，娱乐，购物，餐饮等一体的大型商业综合体。万达对面就是我们湖州市第三人名医院，它是一个全科类的综合性医院，为居民的身体健康保驾护航。 项目以东是我们的吴兴区区政府，区政府边上就是EBD自由港总部，是我们湖东新城的“城市新客厅”。（激光笔指示）这里是我们吴兴文体中心，也是2022年**湖州分赛场，离我们项目五**车程就是我们的西山农贸市场，目前已经建成，我们小区交付入住之后，农贸市场也就正式开始营业了，这大大的方便了您的需求。 **后着重介绍的就是我们小区的教育资源，北边就是湖师附小，湖州四中，实验幼儿园，在湖州当地您知道都是属于一流的**。实验幼儿园是湖州目前**大**好的公立幼儿园，步行三五**就可以到达。湖师附小，湖州四中也就离我们项目一路之隔，就近的**为家长和子女提供了很大的方便。 总结整个东部新城在政府的重点扶持下，无论从完善的交通，还是全龄段的教育配套，以及完善的医疗配套,优美的自然山水环境，都在加速优化、升级您的生活品质。城市东进已成为大家的共识，东部新城的商品房一直处于脱销抢购的状态。

为什么买不起房？1工作不安定： 不确定是否在这座城市发展，想着几年后也许会回老家，或者去别的城市。所以看房也不确切，犹豫不决。想买又不想买。一晃几年过去了。房价也升天，后悔当初没有定下来。 建议：未来不知道在哪里工作，但目前能承受得起就先买下来，有房在手才安心。未来可以卖掉。 2爱听负面信息： 看中的房子，上网一搜，有人说物业不行，有人说偏远，有人说房子质量不好，有人说远处有墓地之类的。 一听到这些马上就打退堂鼓。 建议：其实有些负面新闻是楼盘竞争对手放出来的。要学会鉴别。 3过于期待政策： 期待政策下来之后房价大跌。抄底而入。什么房产税什么营业税什么限购。总觉得有这些政策出来之后房价会大跌。 建议：政策不会使房价下跌，反而是提高了买房门槛，加大了买房成本。这几年来的政策说明，所有的政策只是让楼市别那么热而已，目的并不是降房价。（地价摆在那儿了，房价可能便宜吗？）

开发商：佳源集团（中国房地产第37强） 物 业：佳源物业，国家一家资质物业，已服务多个豪宅项目，为顾客提供管家式服务。 ❖ 全系交通，纵横盛境 ❖ 高铁（湖州站）接轨大上海经济圈，新318国道和湖盐公路贯通全境，打造长三角生活圈。湖州成融沪桥头煲，快速接轨国际。政策红利加持，长三角投资自住**佳选择。[勾引][勾引][勾引][勾引] 【高端度假】 国家**西山漾国家城市湿地公园丝绸小镇婚庆公园吴兴书院 【商业配套】 万达广场 银泰广场 【健康医疗】 第三人民医院（三级甲等医院）

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优优 是佳源集团在湖州的第7个项目，众多项目的 开发代表了佳源集团深耕湖州的坚定决心。 项目座落在湖州东部，毗邻湖东湖师 西山漾校区。建筑面积在88-180㎡的新中式社区，包含了高层、洋房、排屋。那些老调的白墙黑瓦，岁月没有带走它，而是在这里被故意隐藏了。独特的景观华宅，不一样的视觉体验，从案名到社区，尽显着文化的蕴涵。