基本信息
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楼盘名称：
湖州丝绸小镇
楼盘别名：
丝绸小镇
物业类型：
住宅
产权年限：
洋房:70年 联排:70年 叠拼:70年
参考单价：
12500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-07-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西山漾丝绸小镇
售楼处地址：
谈家扇路与中兴大道交叉口
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
24栋
规划户数：
257户
占地面积：
84166.1㎡
建筑面积：
195594.94㎡
容积率：
1.6
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,板塔结合
主力户型：
3室(5)
、
4室(2)
开发公司：
湖州鑫鸿仁居建设发展有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
鑫苑科技服务集团有限公司
物业费：
1.95元/㎡/月
0
车位数：
456
周边配套：
- 交通外部交通上，10车程快速达到沪渝、申嘉湖高速入口，半**达到杭州、上海、苏州；区域交通上，吴兴大道、中兴大道贯穿东西，交通路网四通八达，驱车15即可到达湖州市中心区域，10-20即可达到菱湖、织里、南浔等周边乡镇。此外，湖苏沪城际铁路已规划审批通过，位于区府路与沪聂线交叉口，直线距离3.5KM，正式开通后只需要30即可到达上海虹桥机场
- 中**爱山**（常溪校区）、湖州四中（西山漾校区）、吴兴****，吴兴实验**、枫叶国际
- 综合商场万达广场、丝绸小镇美食城（规划中）
- 医院湖州市第三人民医院、金城国际医院（规划中）、普仁妇幼儿童医院（规划中）
- 其他皇冠假日酒店、总部自由港、多媒体产业园、西山漾国家城市湿地公园、区文体中心
楼盘介绍
-
项目介绍
丝绸小镇位于湖州市东部新城西山漾国家城市湿地公园（东至西山路，南至吴兴大道，西至蜀山路，北至中兴大道），是湖州市重点发展的区域，并属于浙江省首批特色小镇项目，已经建成西山漾公园主体，包含小镇会客厅、丝绸集市、非遗公园、特色民宿等。小镇以国际时尚产业生态为基准，构建研发教育、商业创新、总部运营等三大平台，涵盖打样中心、面辅料中心、总部中心、孵化中心、商贸中心、艺术中心、会展中心、教育中心、生活中心9大中心区，将建设成为集丝绸产业、历史遗存、生态旅游、产城融合为一体的“复合型小镇”。
- 区位介绍 1、生产规模大。改革开放以来，湖州蚕茧产量约占全国的十分之一;本世纪以来，真丝绸缎约占全国的三分之一。 2、生丝产业集聚。以150公里为半径，生丝用量约占全国的五分之三，湖州本地生丝用量约占全国的三分之一。 3、出口量大。湖州绸缎出口约占全球的五分之一。 4、湖丝品质好。湖州丝绸享有“湖州丝绸甲天下”的美誉，生丝质量长期保持全国之**，产品专供世界**品牌如爱马仕、普拉达等。
- 规划设计 小镇规划以产业项目为核心，以文化、休闲、旅游为延伸配套，按照“一轴、两环、四片区”的结构进行规划布局。 “一轴”即：贯穿丝绸小镇的西山漾中央景观轴; “两环”即：两条丝绸之路组成的丝路环、小镇主干道路组成的交通环; “四片区”即：丝绸企业运营研发区、丝绸时尚会展交易区、丝绸文化创意体验区、丝绸休闲旅游养生区。
- 景观特色 景观设计以大园林、大空间、景观**化的设计理念为指导，高层区具有一个叫大尺度的景观花园。结合场地景观向内部渗透，利用景观将人引入场地内部，中心花园空间开敞，阳光充足，做到景观中有建筑，建筑中有景观。在绿化种植配置上，根据当地气候特点，体现植栽品种多样化。
- 项目优势 丝绸小镇位于湖州吴兴区东部新城，核心区规划面积6.38平方公里，建设用地1425亩;园区由国际丝绸时尚中心、东方丝绸交易中心、丝绸文化体验中心等三大战略作为支撑，重点规划13个产业项目，与丝绸之路“一带一路”有机串联。力争五年内建成具备上市规模和潜力的特色小镇。
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