基本信息
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楼盘名称：
石榴玉兰湾
楼盘别名：
玉兰湾
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 洋房:70年
参考单价：
11000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-09-23
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
南林路与人瑞路交汇处
售楼处地址：
湖州市南浔镇南林路与人瑞路交汇处
建筑规划
交房时间：
2020-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
30栋
规划户数：
1838户
占地面积：
105693㎡
建筑面积：
307000㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
3室(3)
开发公司：
湖州瑞湖房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
北京石榴物业服务有限公司
物业费：
2.8元/㎡/月
0
车位数：
总共设有2200多个车位（其中约地上153个，地下月2000个），车位比达到了1:1.2
周边配套：
教育设施：
名思教育、阳光艺校、文园教育(大中路)、南浔1+1教育辅导中心、戴氏教育、橘园艺术之家、知行教育、星火教育(南浔校区)、上海人立教育(南浔分校)、音之舞舞蹈(南浔校区)
医院：
湖州市南浔区人民医院、博大专科医院、五洲生殖医学医院、湖州市南浔区人民医院-医疗综合楼、湖州市南浔区人民医院-后勤综合楼、湖州市南浔区人民医院-住院综合楼、刀哥宠物医院、壹宠动物诊所、萌宝宠物诊所、鞋子医院(南浔店)
购物：
众源购物中心、寻寻看网上购物城、网上购物城、向阳超市(水果店)、年丰平价超市、鲁南蔬菜超市、宝丽格、鑫美高端美发用品批发、蔚来空间(南浔新世界)、新兴超市
公园：
金象湖公园、丈兴滨水公园、金象湖公园-立环跑车、流行风、农工商中央公园
楼盘介绍
-
项目介绍
石榴置业首次布局南浔。以远见择址一城未来之地，南浔扼守长三角经济要塞。本案择址南浔未来 ——浔西开发区，位于区府北， 南浔核心商圈浙北大厦。同时沪苏湖高铁站（规划中）的建设，势必让南浔成为长三角城市重要区域，快速接驳长三角都市经济圈。项目坐拥千年人文资产，外享江蒋漾公园850亩的湿地公园 、金象湖公园两大自然风光，内拥回型1万方 景观，3重人文生态洗礼，打造南浔难得的城市公园奢居。项目自带约4千方幼儿园，外有 超1亿的江蒋漾 （规划中）、南浔开发实验 、向阳 、南浔南方锦绣实验 等名校环伺，让孩子在家门口上名校，全龄护航家族未来。项目内部打造新亚洲/新古典双美学主义社区。高层新亚洲风尚；洋房新古典主义完美结合，为南浔再造一座城市地标建筑。社区内人车分流，打造一环三轴十二组团的景观序列，让回家成为一场园林的穿越，“门、园、庭”三重归家门仪，尊崇门阶，致敬南浔家族风范。
- 区位介绍 项目的位置位于人瑞路和南浔大道的交汇处，处于南浔目前配套**为成熟的浔西板块。拥有全南浔**为稀缺的自然环境资源：江蒋漾湿地公园。纵观南浔近10年的发展，您将会发现整个南浔的搬迁均是往西发展，因为地处优越的配套，加上浔西板块目前属于大面积待开发状态，周边的支柱性产业发展全国闻名，交通路网非常便捷，未来的**潜力不可估量。
- 规划设计 同时沪苏湖高铁站（规划中）的建设。外有投资超1亿的江蒋漾**（规划中）、南浔开发实验**、向阳**、南浔南方锦绣实验**等名校环伺，让孩子在家门口上名校，全龄护航家族未来。
- 景观特色 景观设计采用新中式风格，将古典元素注入自然景观，对称规整与自然流畅的形式相融合，规中有变，变中求整，极致演绎精致、多元、细腻的匠心情怀，呈现优美和谐的自然景致，打造出“天和、地和、人和”的大和之苑，宛若天成。 在空间布局上，从入园到入户依次形成“门、廊、院、庭”的渐进式体验场景布局，分别形成“门之和”、“廊之敬”、“院之清”、“庭之静”的主题空间，带给住户不同层次的空间感受： “门之和”——以对称、规整、围合的形式，打造儒雅精致、庄重沉稳的入户空间，和诚相迎，给人和气、真诚、包容的迎客仪式感； “廊之敬”——以对称、规整、开合有致的形式，打造精致有序、包容含蓄的轴线空间，致敬以礼，给人热情、诚挚、恭敬的待客礼仪感； “院之清”——以自有曲线、开敞草坪与植物围合的形式，打造简洁干净、清幽空灵的休闲空间，清心怡情，给人清新、安宁、亲切的享乐之感； “庭之静”——以规整、简洁、围合的形式，打造清幽静谧、温馨舒适的入户空间，幽静修性，除去凡尘与浮华，静心享受平静、闲适的归家之感。 整个小区配备了大约1871㎡的户外活动场地，3个户外健身场地，2个儿童游乐场所，1个阳光大草坪，1条800M健康环形跑道和1个景观主轴。另在北侧沿河部分自建了一个4000㎡的公共活动绿地。功能上，全园为住户提供多种休闲、观赏、活动空间，尤其注重健身活动场地设置：设施完善的老年、儿童活动区，绿荫环绕的百米健身跑道，以及不受气候影响的架空层健身活动区。极尽体现人性化关怀，为住户提供健康、养生、乐活的精致生活环境。 小区主要以东、南两个出入口，西侧的是常封闭式的消防通道出入口。整个小区采用人车分流方式，车子进入小区大门可直接进入地下车库，保证了整个小区拥有一个安静、安全、无污染的环境，茶余饭后带上家里老人小孩在小区里进行散步玩耍，不用担心汽车的危险以及尾气的危害。
- 项目优势 项目交通便利，配套成熟，品质小区
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