基本信息
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楼盘名称：
山水苑
楼盘别名：
山水苑
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年，商铺：40年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
2017-11-30
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
长兴县槐坎乡山水苑
售楼处地址：
长兴县槐坎乡山水苑
建筑规划
交房时间：
2020-01-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
29栋
规划户数：
1212
占地面积：
86000㎡
建筑面积：
17000㎡
容积率：
1.5
绿化率：
30%
建筑类型：
高层,花园洋房
主力户型：
2室(1)
、
3室(1)
开发公司：
华都房产
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
绿城物业
物业费：
2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1:1配比
周边配套：
公交：红村(新四军)、十月路口、江南红村、新槐老派出所、老派出所、锦龙路口、玉泉寺、新槐、煤山(新槐站)、六都路口
地铁：
学校：
医院：长兴县煤山镇卫生院
购物：强灵商行、好又多购物中心(商贸路店)、小管炒货水果超市、嘉宝莉漆(槐坎乡人民政府东)、长兴华明农资经营部、槐坎农贸市场、虎年副食品店、俊俊果业、如利副食商行、安吉周茗白茶
楼盘介绍
- 项目介绍 们项目是位于浙江省湖州市长兴县，地处于中国东南，是苏浙皖三省交界的地方，地理位置得天独厚，也是长三角的经济腹地。是太湖经济圈的重要组成部分，也是**一个以太湖为地名的城市。大家听到太湖脑海的**印象在脑海中就是有山有水，环境优美。可能大家不知道，我们湖州的城市绿化率，也就是森林覆盖率达到百分之50，这是一个什么概念？也就是我们除了道路，房子，一些公共设施以外全部都是山，都是树，都是绿油油的一片，我们湖州是没有一丝一毫重工业的城市。说这么多可能大家没有概念，大家从上海这边过来，可能知道上海浦江镇，还有吴泾的一些重工业，都是大烟囱。这些重工业对人体而言是有很大危害的。一天每个人大概呼吸两到三万次。吸入空气15-20立方米。所以吸入被污染的空气对大家来说有很大的危害。我举个例子：1952年英国伦敦发生重工业煤烟事件死亡4000人，工厂的烟，久经不散使人慢性死亡，上海汽车有400多万每天都在排放尾气，这个危害相信我不用说大家都是不言而喻的。 您买在我们这里，就空气而言我给大家说说好的地方：1新鲜的空气促使健康的血液循环。2使身体充满活力。3纯净的空气能安抚神经，让思维镇静和安宁。4新鲜的空气会让你的睡眠更加有质量，从而人每天都心旷神怡。 大家知道2022年的**在哪个城市举办么？ 对的就是在我们的杭州，然后分会场在湖州，为什么浙江城市这么多，**分会的地址会选在湖州呢？首先湖州距离主会场杭州只有一个多**的车程，然后湖州是靠近太湖的，大家都知道举办**，**肯定少不了的就是帆船，攀岩，等极限运动。可以做帆船的地方很多，可是可以帆船，可以攀岩，还可以各种极限运动的地方多么，我告诉大家并不多。这是一个客观的因素，假如我们湖州这个地区经济不发达，这个分会场的大饼也不会落到这里，我们湖州呢是个人文历史很悠久的城市，民风朴素，经济基础牢固，这也是**分会在湖州的一个主要原因。可能我跟大家讲湖州的经济大家不相信。浙江省的GDP湖州排第八，然而湖州的人均GDP达到了71137元/人。浙江省人均GDP 77861元。除了省会城市杭州，大型港口宁波以外，排名第三。**为北京的中关村带来了什么，带来了经济质的飞跃。现在有个好消息就是我们湖州在2022年**开幕式之前会建成地铁1-2号线。地铁首先带来的是经济的发展，就像几年前的花桥4000一个平方都没人买，地铁开通之后现在卖到1.5-.16万，关键是买不到限购了。还有一条高铁：沪苏湖高铁。始发地是上海的虹桥，途径苏州到达湖州。16年的5月份就已经在动工了。总投资418亿，预计2020年前完工，时速350公里，全长164KM。在湖州设有两个高铁站点分别是 湖州站 湖州东站。这个高铁完工后35**左右就可以到达上海，您在我们这里买了房子35**就到达上海，您在上海花50**不一定可以从闵行开到浦东。所以我们项目，以后不论您是到苏州到杭州到上海都是非常便捷的，您在我们这边买了房子，这里可能就是您南下旅游的一个落脚点。 有人会问湖州的经济依靠是什么，我告诉大家：我们湖州别的没有就是有山有水，依靠的就是政府大力的开发旅游业。习近平总书记在05年任职浙江省期间来到我们湖州说了一句很好的话“青山绿水就是金山银山” 我们湖州依靠的就是政府对于经济的块状管理，简单的说就是一块一块的管理，分区域分地块大力的规划发展各地的经济比如说 1 南浔古镇 重点发展的就是旅游行业，2016年旅游总收入52.58亿元，每年接待外国游客26万多人次，您买在我们这里南浔就是您的后花园。 2 安吉 安吉走的是一条生态的经济路线，大力发展白茶，竹制品。相信大家喝茶的人对我们安吉的白茶记忆应该很深刻。竹制品椅业发展占全国市场的三分之一，也就是您家里的三把椅子就有一把是我们安吉的。 3 长兴 长兴依靠的是特色经济发展 重点打造的是汽车配件行业，电子技术行业，还有当下**注重的新能源行业。2010年被国家评为:中国十大新能源城市之一。 今天去看的项目所在地就是在长兴，长兴县隶属于浙江省湖州市，地处中国东南沿海浙江省长江三角洲杭嘉湖平原，太湖西南岸，与该省安吉县、湖州市吴兴区和安徽省广德县、江苏的宜兴市接壤。长兴是中国百强县54名，百强县我举个例子：江苏的华西村，华西村也是百强县**典型的例子，那里的每个人只要拥有当地的**每年坐在家里就可以拿到10-20万的分红。说到这大家可能有点羡慕了，但是我告诉大家就算是拥有这边的**不是这里的人也是拿不到的。我们长兴也是百强县人均收入71137元，远超国家先进县的标准。接下来我给大家说一下我们项目的交通。 首先说下高铁 从上海的虹桥到长兴高铁站 2个**不到就到了。每天有三班 分别在早上 中午 下午。有人说了，就三班啊，太少了啊。叔叔阿姨不要急下面就讲下汽车大巴。上海南站到长兴呢每天有30多个班次。20**内一班。有人说上海南站在徐汇区，很远。那没事，虹桥长途客运西站每天业有 还有浦东客运东站，还有这个沪太路客运站。每天都有很多的班次到我们长兴。下了大巴，下了高铁之后呢我们有城市公交车到我们的小区15**一班 5块钱一个人。所以说交通还是很方便的。 有的客户会说那我们自驾过来方便么，接下来我讲下这个自驾怎么到我们小区。首先可以从上海走申嘉湖高速然后转长深高速长信南出口下走10省道15**到达我们的项目。 还可以走沪渝高速转杭长高速，煤山南出口下，走青煤线到我们的项目，都是非常的便捷。我们小区附近有两条国道G104 G318 还有三条省道 10 11 12三条，**近的高速呢有杭宁高速，申苏浙皖高速，杭长高速，申嘉湖高速。买了我们的小区之后开车可以走门口的高速到深圳，到杭州，到南京《长宁高速》都是很方便的。 说到旅游这一块先说近一点的，大家看下我们眼前的这座山，金钉子，这是我们小区对面的，也是国家地质公园一个4A级旅游景区。就在我们小区对面走路5**就可以到，正在申请**级。这个我要跟大家重点讲下，金钉子景区是1931年美国地质学家**早发现的，后来因为种种原因到1986年才被中科院院士发现。于是长达10年，联合国内外科学家对此地进行考察研究，**后在国际学术组织经过三轮的投票，由国际地质科学联合会认可，确定了煤山的{金钉子}在国际上无可替代的地位。年数约在2.5亿年前，见证了整个大陆分裂到毁灭的一个过程。在这里买了房子之后可以去看看镇馆之宝煤山鱼型化石，这是2.5亿年前大自然的一个解刨面。 还有我们小区走路15**可以到的苏浙新四军旧址，里面有常胜将军开国元帅粟裕的雕像。30**左右可以到的有这个大唐贡茶园，在唐朝的时候是给皇宫专门做茶的皇家庭院。 11年2月中央电视台 远方的家栏目组来到这个茶院，后播出。每年4.5月份是禅茶期间旅游游客免费参观，中国的茶文化就是从我们长兴传扬出去的。陆羽的《茶经》就是在这里诞生的。 还有个仙山湖，当地人说是太湖的下游，仙山湖是当地的一个水资源保护地，专家研究表示，这的水可以直饮，直饮就是可以直接喝。当然也是农夫山泉的水基地。还有陈国开过皇帝的故宫，陈武帝的故宫到现在都保存完好。 咱们小区的定位就是景区房，因为综上所诉的旅游景点在开车20之内都可以到，所以买在我们小区就是买了一大片风景区。 小区附近的配套设施：走路5**就有我们的这个医疗卫生院，还有医院，平常的一些小毛病在这医院是完全可以的。有什么大毛病也可以上大的医院，毕竟我也跟大家说过了我们交通很方便，当然我也不希望你们有大的病。 小区对面就是这边大型的农贸市场，当地的一些瓜果蔬菜，都可以买的到。这里的瓜果蔬菜跟上海的可不一样，这些都是无污染纯绿色的蔬菜，你们上海的蔬菜有很多都是我们这边拉过去的隔夜菜。 小区边上就有一个好又多上海的超市，一些平常的日用平都可以买的到的，在远一点走路10**还有一个全国连锁的联华超市。我们小区旁边就有中国邮政银行，所以说配套该有的都有。 有个好消息告诉大家开发商知道大家买房不易，所以今天买房就送一个菜地，到时候可以种种地，吃吃自己种的瓜果蔬菜。还有个好消息，就是今天购房送旅游景区的门票。今天下购的客户可以砸金蛋可以领取到彩电，冰箱。 还有个大家都关心的好消息，就是我们长兴才有的政策，凡是在长兴没有房子的在我们这里买房的都可以抵扣总房款的百分之2-3。
- 区位介绍 杭州自驾：长深高速，李家巷互通高速出口下，转318国道（10**到达本案） 上海自驾：G50高速（长兴南下）10**到达本案，或者申嘉湖转长深高速李家巷互通下。 高铁：杭州站（杭州东站）长兴站（30**），票价42元
- 规划设计 1：三个百亿创业园旁，商业之巅 2 :**商业配套，生活无忧 3：便捷交通，畅行双城 4：依山傍水，乐享鲜氧人生 5：低密墅苑，**无限，全景视野
- 景观特色 太湖龙之梦，离本项目20**车程。该项目总投资251亿，总占地1.2万亩。 相当于上海迪士尼4倍，包括星级酒店，太湖古镇，世界上**的马戏城，动物城，海洋世界， 水上乐园，大型影院及博物馆于一体，共二十四个主题，
- 项目优势 湖州素有“丝绸之府，鱼米之乡，文化之邦”的美誉，环境优美， 也是目前整个长三角的价格洼地，度假养生自住都非常适合。 现有交通也是非常便捷的，到周边各大城市约一个小时的车程。
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