基本信息
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楼盘名称：
通和家园
楼盘别名：
通和家园
区域商圈：
物业类型：
住宅
产权年限：
70年产权
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
2016-05-10
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
吴兴区龙湾路196号（御龙湾旁边）
售楼处地址：
吴兴区龙湾路196号（御龙湾旁边）
建筑规划
交房时间：
2018-08-22
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
3栋
规划户数：
800
占地面积：
34348㎡
建筑面积：
8212㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
低层,小高层,高层
主力户型：
1室(1)
、
2室(2)
、
3室(2)
开发公司：
湖州市城市建设投资集团公司
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
通和物业
物业费：
1.8元/㎡/月
车位数：
共有车位224个，其中地下两层共计210个车位，地面14个车位，基本达到1:1的配比
周边配套：
通和家园楼盘周边配套
综合商场：爱山商业大厦、明珠商厦(北街店)、大世界溜冰广场、亚邦商厦、手机商厦
宾馆酒店：皇冠大酒店、湖州大厦、华亭宾馆(吴兴店)、白蘋洲大酒店、缘宿宾馆、桥园宾馆
娱乐餐饮：迈阿密酒吧、星巴克(爱山广场店)、湖州凤凰街道洛哈仕酒吧、洛哈仕名人会、星巴克(湖州梅地亚广场店)、得意楼茶馆
交通.高铁站距离本项目10公里左右 公交车39路 26路 1路 40****市区 走G50一个半****上海莘庄 S12一**二十五** **松江
医 院：湖州师范学院医学院附属**医院、交通医院、湖州康复医院、湖州妇幼保健医院、浙江中医药大学附属湖州中医院杨家弄诊所、湖州欧亚泌尿专科医院
菜 场：湖州新华农贸市场、白鱼潭农贸市场、市陌新村农贸市场、湖州中心农贸市场、后庄农贸市场、紫云农贸市场
银 行：中国工商银行(湖州市分行)、招商银行(湖州支行)、中国农业银行(湖州市分行)、中国人民银行(湖州市中心支行)、中国银行(湖州分行营业部)、中国农业银行(白鱼潭分理处)
学 校：湖州师范学院(**路)、龙泉小
楼盘介绍
- 项目介绍 通和家园南临龙溪港，东有市陌河，西靠潘公大桥，总建筑面积约3万多方，秉承古典简约主义建筑形制， 依水而建3栋水景高层、沿街商业和独栋商业体，矜造93-102㎡尊荣户型，展现城市亲水住宅人居魅力。
- 区位介绍 本项目位于湖州吴兴板块，从我们的区域图可以看出湖州东邻上海，南接杭州，西依天目山，北濒太湖，与无锡、苏州隔湖相望，到这几个城市均是百公里左右距离，大上海国际商务圈先行发展城市。湖州是环太湖地区**因湖而得名的城市。湖州处在太湖南岸，下设两区三县（吴兴区、南浔区两区，管辖长兴县、安吉县、德清县），吴兴区即是湖州市中心。 交通 高速公路：项目以北6公里车程15**是G50沪渝高速湖州出入口，走沪渝高速可直接到达上海闵行莘庄，车程140公里，用时1**30**，以南8公里车程20**左右是S12嘉湖高速湖州东出入口，走申嘉湖高速可以**上海松江，车程135公里需要1**25**，10公里处是G25长深高速，走G25可**杭州市，全程78公里，用时1**。 高铁：去湖州高铁站9公里车程仅需25**即可到达，从上海虹桥发往湖州的沪苏湖高铁线路现已动工，预计在2019年正式投入使用，届时将大大缩短从湖州到上海的的乘车时间预计在30**左右即可到达上海虹桥。高铁的通车将为湖州的经济发展做出重大突破。 城轨：2022年杭州**，再湖州有个分赛区湖州市政府规划5条城市轨道交通1.2号线现已在建（不是规划是已动工），预计2020年正式运营，西面1.4公里处1号线的人民路站，东边500米3号线湖州师范站，城轨的开通将会为本区域的经济发展更上一层楼。到时房价是不是轻轻松松上涨呢？ 龙之梦：斥资超过200亿打造11家酒店，13座剧院。太湖古镇，野生动物园，全国**的马戏城和盆景园，7个主题乐园，3万平方米会展中心。5000亩湿地公园等总占地11600亩是长三角**游乐园。届时将吸 引进大批客流量，提高整个湖州的经济增长。
- 规划设计 通和家园是由湖州市城市建设投资集团公司开发的，共三幢，占地近万平，总建筑面积为近4万平米。容积率为2.81，绿地率为30%。共800户,前期开放300户，1号楼9层28户两梯四户，2号楼15层60户两梯四户，3号楼23层132户两梯三户，面积从56-130平米都有。建筑层高2.9米。商业的面积有10000多平方米，共有车位224个，其中地下两层共计210个车位，地面14个车位，基本达到1:1的配比，满足小区内住户的需求。小区外立面均采用米黄色保温涂料，整个立面简约经典，具有现代建筑气息。小区设有两个主出入口，分别位于项目北侧的龙湾路和南侧的田盛街上。现在均价为14000元，具体一一价。而且你也可以看到我们这边是12盘联动其中一个盘，也是**全新并且对外地人开放的楼盘，之前开盘的如御龙湾，云峰苑，佳园等等，售价均在14000左右。
- 景观特色 景观设计以大园林、大空间、景观**化的设计理念为指导，高层区具有一个叫大尺度的景观花园。结合场地景观向内部渗透，利用景观将人引入场地内部，中心花园空间开敞，阳光充足，做到景观中有建筑，建筑中有景观。在绿化种植配置上，根据当地气候特点，体现植栽品种多样化。
- 项目优势 通和家园南临龙溪港，东有市陌河，西靠潘公大桥，总建筑面积约3万多方，秉承古典简约主义建筑形制， 依水而建3栋水景高层、沿街商业和独栋商业体，矜造93-102㎡尊荣户型，展现城市亲水住宅人居魅力。
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