基本信息
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楼盘名称：
通和家园
楼盘别名：
通和家园
区域商圈：
物业类型：
住宅
产权年限：
70年产权
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
2016-05-10
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
吴兴区龙湾路196号（御龙湾旁边）
售楼处地址：
吴兴区龙湾路196号（御龙湾旁边）
建筑规划
交房时间：
2018-08-22
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
3栋
规划户数：
800
占地面积：
34347.92㎡
建筑面积：
8211.53㎡
容积率：
2.81
绿化率：
30%
建筑类型：
低层,小高层,高层
主力户型：
1室(1)
、
2室(2)
、
3室(2)
开发公司：
湖州市城市建设投资集团公司
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
通和物业
物业费：
1.8元/㎡/月
车位数：
共有车位224个，其中地下两层共计210个车位，地面14个车位，基本达到1:1的配比
周边配套：
医疗：裕坤堂大药房。
楼盘介绍
- 项目介绍 本项目位于湖州吴兴板块，从我们的区域图可以看出湖州东邻上海，南接杭州，西依天目山，北濒太湖，与无锡、苏州隔湖相望，到这几个城市均是百公里左右距离，大上海国际商务圈先行发展城市。湖州是环太湖地区因湖而得名的城市。湖州处在太湖南岸，下设两区三县（吴兴区、南浔区两区，管辖长兴县、安吉县、德清县），吴兴区即是湖州市中心。交通高速湖州出入口，走沪渝高速可直高速湖州东出入口，走申嘉湖高，10公里处是G25。高铁上海虹桥发往湖州的沪苏湖高铁线路现已动工，预计在2019年正式投入使用，届时将大大做出重大突破。城轨：2022年杭州*，再湖州有个分赛区湖州市政府规划5条城市轨道交通1.2号线现已在建（不是规划是已动工），预计2020年正式运营，西面1.4公里处1号线的人民路站，东边500米3号线湖州师范站，城轨的开通将会为本区域的经济发展更上一层楼。到时房价是不是轻轻松松上涨呢？龙之梦：斥资超过200亿打造11家酒店，13座剧院。太湖古镇，野生动物园，全国*的马戏城和盆景园，7个主题乐园，3万平方米会展中心。5000亩湿地公园等总占地11600亩是长三角*游乐园。届时将吸引进大批客流量，提高整个湖州的经济增长。
- 区位介绍 本项目位于湖州吴兴板块，从我们的区域图可以看出湖州东邻上海，南接杭州，西依天目山，北濒太湖，与无锡、苏州隔湖相望，到这几个城市均是百公里左右距离，大上海国际商务圈先行发展城市。湖州是环太湖地区**因湖而得名的城市。湖州处在太湖南岸，下设两区三县（吴兴区、南浔区两区，管辖长兴县、安吉县、德清县），吴兴区即是湖州市中心。 交通 高速公路：项目以北6公里车程15**是G50沪渝高速湖州出入口，走沪渝高速可直接到达上海闵行莘庄，车程140公里，用时1**30**，以南8公里车程20**左右是S12嘉湖高速湖州东出入口，走申嘉湖高速可以**上海松江，车程135公里需要1**25**，10公里处是G25长深高速，走G25可**杭州市，全程78公里，用时1**。 高铁：去湖州高铁站9公里车程仅需25**即可到达，从上海虹桥发往湖州的沪苏湖高铁线路现已动工，预计在2019年正式投入使用，届时将大大缩短从湖州到上海的的乘车时间预计在30**左右即可到达上海虹桥。高铁的通车将为湖州的经济发展做出重大突破。 城轨：2022年杭州**，再湖州有个分赛区湖州市政府规划5条城市轨道交通1.2号线现已在建（不是规划是已动工），预计2020年正式运营，西面1.4公里处1号线的人民路站，东边500米3号线湖州师范站，城轨的开通将会为本区域的经济发展更上一层楼。到时房价是不是轻轻松松上涨呢？ 龙之梦：斥资超过200亿打造11家酒店，13座剧院。太湖古镇，野生动物园，全国**的马戏城和盆景园，7个主题乐园，3万平方米会展中心。5000亩湿地公园等总占地11600亩是长三角**游乐园。届时将吸 引进大批客流量，提高整个湖州的经济增长。
- 规划设计 通和家园是由湖州市城市建设投资集团公司开发的，共三幢，占地近万平，总建筑面积为近4万平米。容积率为2.81，绿地率为30%。共800户,前期开放300户，1号楼9层28户两梯四户，2号楼15层60户两梯四户，3号楼23层132户两梯三户，面积从56-130平米都有。建筑层高2.9米。商业的面积有10000多平方米，共有车位224个，其中地下两层共计210个车位，地面14个车位，基本达到1:1的配比，满足小区内住户的需求。小区外立面均采用米黄色保温涂料，整个立面简约经典，具有现代建筑气息。小区设有两个主出入口，分别位于项目北侧的龙湾路和南侧的田盛街上。现在均价为14000元，具体一一价。而且你也可以看到我们这边是12盘联动其中一个盘，也是**全新并且对外地人开放的楼盘，之前开盘的如御龙湾，云峰苑，佳园等等，售价均在14000左右。
- 景观特色 景观设计以大园林、大空间、景观**化的设计理念为指导，高层区具有一个叫大尺度的景观花园。结合场地景观向内部渗透，利用景观将人引入场地内部，中心花园空间开敞，阳光充足，做到景观中有建筑，建筑中有景观。在绿化种植配置上，根据当地气候特点，体现植栽品种多样化。
- 项目优势 通和家园南临龙溪港，东有市陌河，西靠潘公大桥，总建筑面积约3万多方，秉承古典简约主义建筑形制， 依水而建3栋水景高层、沿街商业和独栋商业体，矜造93-102㎡尊荣户型，展现城市亲水住宅人居魅力。
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