基本信息
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楼盘名称：
房总达昌府
楼盘别名：
达昌府
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
13000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-11-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
湖州吴兴老城区达昌路与二里桥交叉口
售楼处地址：
湖州市新华路551号
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
32栋
规划户数：
1150户
占地面积：
87898㎡
建筑面积：
230486㎡
容积率：
1.8
绿化率：
30%
建筑类型：
多层,高层
主力户型：
2室(1)
开发公司：
湖州房总地产开发集团有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
中房物业
物业费：
1.9元/㎡/月
4.5元/㎡/月
车位数：
1489个
周边配套：
综合商场：爱山商业大厦、明珠商厦(北街店)、大世界溜冰广场、亚邦商厦宾馆酒店：湖州大厦、华亭宾馆(吴兴店)、白蘋洲大酒店、湖州宾馆、桥园宾馆、华楼宾馆娱乐餐饮：慕尚酒吧、星巴克(爱山广场店)、星巴克(湖州梅地亚广场店)、漫咖啡、迪欧咖啡(环城东路二店)、得意楼茶馆医 院：湖州师范学院医学院附属**医院、交通医院、湖州康复医院、湖州妇幼保健医院、浙江中医药大学附属湖州中医院杨家弄诊所、湖州欧亚泌尿专科医院菜 场：湖州新华农贸市场、湖东菜市场、碧浪湖综合农贸市场、益民路菜场、莲花庄农贸市场、湖州中心农贸市场银 行：招商银行(湖州支行)、兴业银行(湖州分行)、中国工商银行(湖州市分行)、交通银行(湖州分行)、中国建设银行(吴兴支行)、中国农业银行(湖州市分行)学 校：湖州师范学院(**路)、二**校、浙江省湖州市第十二**、湖州市五中、湖州月河**、文苑**公 园：莲花庄公园、潜园、余家漾公园、霅溪公园、河滨公园(北街店)、碧浪体育公园
楼盘介绍
- 项目介绍 房总·达昌府为每一位都市塔尖新贵定制全功能户型，规划设计高层户型面积约88-152㎡、电梯多层户型面积约123-129㎡、电梯花园洋房户型面积约122-144㎡、联排户型面积约187-206㎡，全方位满足不同的居住需求。户型设计充分考虑到空间情感、居住文化与人体尺度之间三者相糅合的境界，在此因善结缘，以文会友，与食聊生。 房总·达昌府为充分尊重地块资源的稀缺，在秉承低密度设计的基础上，实行人车分流配置，规划建设大型地下停车库，平衡“步行社区”与“行驶车流”，让业主享有在花园里、在居住区内散步等各项活动的权利，以此体现人文关怀，实现“人车各行其道”。
- 区位介绍 湖州房总·达昌府作为城投集团近年来的标杆性诚意之作，雄踞湖州老城区湖东板块核心地段，临近湖州市中心。项目交通极其便利。
- 规划设计 房总·达昌府总建筑面积约23万方，以经典建筑的庄重体现高雅人居，以历经时间打磨的英式新古典主义建筑风范，以红砖与石材的完美搭配，以造型与功能的完整统一，勾勒出含蓄、高贵的建筑形象，打造高品质的符合湖州人生活方式的建筑空间。在A区、B区两大地块上规划设计集高层、多层、花园洋房、联排、幼儿园、沿街风情商业区，兼具生态型、宜居型、休闲型为一体的大型高品质人居典范住区。城投·达昌府以经典建筑匹配奢华园林，鼎立湖东板块高端恢弘建筑，改变湖东传统人居的生活法则，表达出不断超越的人文精神和力量，打造居住哲学的**境界。
- 景观特色 房总·达昌府深谙现代人居对住区生态环境的高要求，将建筑奢华气韵融入园林内核，以“造园三境”--生境、画境、意境倾力矜造两大入口景观、四大中心景观、五大组团景观、成片式庭院景观形成的园林生活大境。通过考究的规划设计，形成各种形状交融、层次丰富的景观组团，蔚然大成一座藏风得水的园林胜境，为居者带来不同感官的享受。同时园内以喷泉、雕塑等时尚建筑小品，形成绿意葱茏、错落有致的花园居住空间，构筑由公共到私密的景观系统，尊迎每一位塔尖新贵的回家礼序。并通过景观设计来创造多样性的社区共享交流空间以增加居民活动的机会和场所，引导居民的交流与联系，形成归属感和安全感。在相对积极互动又兼顾私密性的亲切宜人的邻里活动空间，满足不同年龄层的邻里沟通休闲需求。
- 项目优势 周边余家漾公园、莲花庄、湖东幼儿园、吴东幼儿园、东风小学(南园校区)、湖师附小(余家漾校区)、吴兴实验中学、湖东农贸市场、超市、银行、妇保院、公交车等教育、医疗、公园、出行休闲生活配套极其完善
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