基本信息
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楼盘名称：
大港御景新城
楼盘别名：
大港·御景新城
区域商圈：
吴兴区
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
14700元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2015-04-06
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
德清路1111号（湖州五中旁）
售楼处地址：
湖州市德清路1111号（湖州五中旁）
建筑规划
交房时间：
2016-05-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
42栋
规划户数：
1720户
占地面积：
108871㎡
建筑面积：
342598㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
低层,小高层,高层,联排,叠拼,板塔结合
主力户型：
3室(6)
、
4室(1)
、
6室(2)
开发公司：
浙江大港房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
宁波永成物业管理有限公司
物业费：
1.85元/㎡/月
2.3元/㎡/月
车位数：
机动车位1412辆（其中地上86辆，地下1326辆）
周边配套：
- 交通6路公交车至仁皇山庄站下，7路公交车在湖州报社站下，项目南面与湖州五中隔路相望，北接三环北路（同心路），东临大型公共绿地
- 幼儿园阳光幼儿园城市之心园区、娃娃家幼儿园、双语智能开发幼儿园、贝贝星幼儿园
- 中**爱山**、赵湾**、湖州五中仁皇山校区
- 综合商场老大房超市、仁皇山农贸市场
- 医院仁皇山门诊部、仁皇山社区卫生站、市急救中心
- 银行农行、工行、交行
- 其他潜山公园、仁皇山公园、市民广场、行政中心
- 小区内部配套小区内：商业街、中央水景花园。
楼盘介绍
-
项目介绍
大港御景新城项目位于仁皇山新区，南面与湖州五中隔路相望，北接三环北路（同心路），东临大型公共绿地及城市河流，西隔德清路与潜山公园相邻，多条水系在项目内部交汇，同时项目周边拥有湖州市 、博物馆、青少年宫、市体育馆、市图书馆、爱山 、湖州五中、潜山公园等众多配套。
- 区位介绍 项目坐落于仁皇山新区，南面与湖州五中隔路相望，北接三环北路（同心路），东临大型公共绿地及城市河流，西隔德清路与潜山公园相邻，多条水系在项目内部交汇，同时项目周边拥有湖州市政府、博物馆、青少年宫、市体育馆、市图书馆、爱山**、湖州五中、潜山公园等众多优质配套。观山，望水，随您所愿，居城市行政中心，却又咫尺山水生态，大港·御景新城于此上风上水之境择地建宅，与这片镌刻着历史的真山真水，相映生辉，经世传颂。
- 规划设计 设计理念--建筑、人类与生活方式的思考 当居住成为一门艺术时，它不再是建筑和人的简单关系，而是“建筑、人类与生活方式”。大港·御景新城以一种谦逊的姿态融入“仁皇山”这片广阔的城市肌理中，对地块的历史文脉和生活特性给予充分尊重，同时又加以丰富和演绎，让崭新的社区空间成为主角。 在大港·御景新城，规划设计的每一处精心构思均使人会意于心，由此，以人为本的设计理念被建筑规划师深切而真实地贯彻在这里的每一个角落，这里既有历史的印记和记忆，又具有简洁与酣畅的现代感。 规划设计--寓情于水、依水而居、观山望水 项目的建筑布局遵循北高南低、外围高、中间低的原则，形成优美天际弧线，同时借助“寓情于水、依水而居、观山望水”的规划理念，在高层区和低层区之间设置景观水系，以及内部的中心景观带，并渗透进每个角落。 项目强调组团及围合感，通过东西向和南北向两条贯穿园区的景观主轴，以及多条天然水系，把项目地块分成多个自然组团，分别由北侧的两排高层和内部的排屋及少量的小高层住宅组成。同时所有的地下车库入口都在园区外围解决，采用人车分流的模式，体现人性化的设计理念。
- 景观特色 景观设计 在景观设计上遵循“一窗一世界”的理念，使每户人家的每一扇窗户所看到的景色都各不相同，做到开窗见景、移步换景。 在高层中心区域布置宽阔的中心景观带。主干道环路设计成弯曲转折的流线型，与景观带结合，营造出车行景异、移步换景的动态感。我们将部分主干道结合水系布置，在做到高效、便捷的同时，与溪流交织在一起，**限度的体现亲自然的设计原则。强化路网的景深层次，抑扬顿挫。营造出“潺潺的流水伴你一同回家”的诗般意境。 在排屋中心区域，通过对组团空间氛围营造，建筑群落关系处理（建筑的围合，景观的围合），公共空间的安排，人车分流交通组织等，营造出“统一大组团、精致小空间”的聚落形态，将周围的景观素材连缀成叙事情节的起承转合。 项目运用现代工程技术与艺术手法，将西式廊柱、门廊、流水、雕塑、广场、喷泉等诸多元素点缀于园林之中，种植形态各异的树木花草，营造优美的生态自然环境。
- 项目优势 大港御景新城项目位于仁皇山新区，南面与湖州五中隔路相望，北接三环北路（同心路），东临大型公共绿地及城市河流，西隔德清路与潜山公园相邻，多条水系在项目内部交汇，同时项目周边拥有湖州市政府、博物馆、青少年宫、市体育馆、市图书馆、爱山小学、湖州五中、潜山公园等众多配套。
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