基本信息
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楼盘名称：
宸光里
楼盘别名：
宸光里
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
11000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-04-01
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
光明路330号
售楼处地址：
光明路330号
建筑规划
交房时间：
2023-01-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
12栋
规划户数：
201户
占地面积：
12197㎡
建筑面积：
36000㎡
容积率：
2
绿化率：
25%
建筑类型：
板楼,高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(2)
、
4室(2)
、
联排(5)
开发公司：
长兴荣悦房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
盛全物业
物业费：
3.98元/㎡/月
1.98元/㎡/月
车位数：
259
周边配套：
综合商场：八佰伴、九汇城购物中心、瑞联广场(长兴店)
宾馆酒店：宣杭旅馆、长兴华龙旅馆、长兴金陵雷迪森大酒店、全季酒店(湖州长兴店)、睿柏云酒店、紫金大酒店(县前中街店)
娱乐餐饮：永和茶馆(西鱼巷)、知云雀·BRUNCH英式料理餐厅、酒号雅致餐厅酒廊、云溪茶馆(东鱼坊店)、红锦堂、小时光(西鱼巷店)
医 院：长兴县中医院、长兴民福中医院、骨科医院、长兴骨科医院-门诊部、长兴县中医院-门诊、博济医院
菜 场：长兴中心农贸市场、画溪农贸市场(明门店)、仓前街农贸市场、楼上菜市场、菊良饭店(陆汇社区农贸市场店)、新金陵菜场
银 行：中国工商银行(长兴支行)、中国工商银行(长兴金陵支行)、中国农业银行(长兴金陵南路支行)、中国建设银行(长兴发电厂支行)、中国银行(长兴县支行)、中国建设银行(长兴支行营业部)
学 校：长兴县第四小学、长兴县华盛高级中学、长兴古城中学、长兴二小、长兴县第一小学(街前县校区)、浙江广播电视大学长兴学院
公 园：古城公园
楼盘介绍
- 项目介绍 项目总占地面积约1.2万方，总建筑面积约3.6万方，规划秘境别墅和宽境高层两类物业，总户数仅为201户，其中住宅2幢合计176户，合院25户。 ◎项目容积率约2.0，绿化率约25.%，小区共设有3个出入口，分别在我们项目的北侧和西侧和东侧。 住宅户型面积87.78-139方三房为主、 5号楼总高18层两个单元；分别为两梯三户，1单元01室94.79㎡三房二厅二卫；02室87.78㎡二房二厅一卫；03室100.28㎡三房二厅二卫；2单元01室100.28㎡三房二厅二卫；02室87.78㎡二房二厅一卫；03室94.79㎡三房二厅二卫； 6号楼总高18层两个单元，分别为两梯两户，1单元01室139.01㎡四房二厅二卫；02室130.01㎡四房二厅二卫；2单元01室130.9㎡四房二厅二卫；02室130㎡四房二厅二卫；，合院25户、户型面积在167_209之间;F1户型167.48㎡三房二厅三卫；F户型183.63㎡三房二厅三卫；H户型183.47㎡四房三厅四卫；G户型187.75㎡四房二厅四卫；J户型209.93㎡四房三厅四卫。 ◎，2幢住宅规划在地块的北侧，呈一字型排开，南面靠近水岸规划25户合院，这样最大限度的保障了阳光可以直射住宅的每一个空间。做到户户全明采光。南面的排屋部分无限接近水岸，最大限度的满足其自然绿化和私密性，从数量上看，我们项目的户数非常稀缺，在老城芯，拥有这样的水岸别墅，作为第一居所，是大多数长兴人的梦想
- 区位介绍 湖长兴地处浙苏皖三省交界，东临太湖，属于中国县域经济百强县。 项目东面紧依光明路，南临黄土港水系，属于老城服务中心板块，向北通过海兴路无缝连接县城行政文化核心，地理位置极为优越，这里更有黄土港与护城河双水系在此交汇，自然资源十分卓越。板块虽然接近城南，但是距离县城行政中心极为靠近，周边2公里内人居配套生活十分完善。 ◎在医疗配套方面：长兴中医院、长兴骨科医院 ◎在教育资源方面：古城中学、长兴四小、中心幼儿园、 ◎商业金融配套：苏杭时代超市、东鱼坊商业街区、太平洋商贸城、五金城、金陵商城、八佰半、轻纺城、中国银行、中国工商银行等同时，项目距离古城公园仅5份钟路程，为业主的健身、自然休闲生活提供了绝佳的去处。内有园区庭院，外有城市主题公园，饭后更可以悠闲的在南侧的河岸绿化带休憩散步。 ◎我们地块原有的位置是光明路木材市场，已经有非常久远的年代，每个长兴人都记忆深刻，海兴路与光明路一横一纵，无论是开车从外进入，还是从内到外，交通都极为便利，城市对内：通过光明路，链接海兴路，直达城市各主干道。城市对外，通过光明路链接长吕路，链接雉城大道、沪渝高速、104国道等，自在抵达上海、杭州
- 规划设计 规划秘境别墅和宽境高层两类物业，总户数仅为201户，其中住宅2幢合计176户，合院25户
- 景观特色 们项目周边的天然水系，南面是黄土港、东面紧依光明路是护城河，这是长兴市场上目前非常稀缺的双水系交汇的项目，未来业主光明路这一带改造完成后，进出园区家门口就可以看见河流，据说未来这一带河道还规划有水上公交和公交码头，直达太湖。（可以看长兴一快一慢规划图）相比于没有水系的项目，一般四周有水系的项目，环境都会比较安静，因为水系的沿岸都会规划公共绿化带或者公园等，这样就起到减噪美化的作用，因此我们小区的双水系交汇这样自然资源。 在长兴是非常稀缺的，在同等条件下，有水系等自然资源的园区，一般也会比普通项目稍微贵出一点。 ◎小区的南面是河道，西、北两侧都是住宅小区，出入道路也并非城市干道，相对噪音比较少。东侧又有护城河，这样整个小区外界的大型车辆经过的噪音就会比较少，这也是我们项目的一个优势。 ◎我们整个项目地块原来是光明路木材市场的前身，应该算是一块比较熟地，对长兴人而言并不陌生，风水也比较好。虽然整个规划并不是很规整，但是这并不影响整个项目的品质。
- 项目优势 宸光里10大价值卖点 NO1地脉稀缺/无缝古城核心，土地价值稀缺（供需关系：供应量明显少于需求，开发规模小） NO2配套醇熟/城市配套完善，人居生活便捷（坐拥各大商业、教育、医疗资源，吃喝玩乐全方位型） NO3自然水系/双水岸自然水系，古城中不可复制（东南紧邻2大自然水系，静谧滨水环境稀缺） NO4稀缺物业/高低配，201席秘境别墅和宽境高层 NO5高得房率/赠送面积多，使用率达80%以上 NO6高低规划/约2.0容积率，北高南低，公寓“一字型”规划 NO7古城唯一/古城唯一新盘,低开高走，与墅为邻投资潜力可观 NO8全明户型/基本做到户户朝南、自带飘窗，保障全明采光 NO9二梯二户/居住更私密，入户更奢华，超大实用空间让家扩容 NO10轻松置业/轻松置业，小面积低总价低首付，购物零压力
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