天宝庄园问答

霍邱天宝庄园产权如果到期就需要去续期。天宝庄园的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

天宝庄园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在天宝庄园很方便。除此之外，天宝庄园周边还有各大购物商场，满足日常所需。天宝庄园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

天宝庄园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，天宝庄园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，天宝庄园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

天宝庄园暂无明显缺点。天宝庄园周边配套设施齐全，生活便捷。而且天宝庄园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个天宝庄园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

天宝庄园停车位有人车分流，基本上能满足停车需求。另外，天宝庄园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此天宝庄园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有天宝庄园的物业快速协调。

要判断天宝庄园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、天宝庄园区域自然环境评估；2、天宝庄园周边生活环境评估；3、天宝庄园建筑质量评估；4、天宝庄园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、天宝庄园室内配套设施、设备评估；6、天宝庄园物业管理服务质量评估。

判断天宝庄园开发商的实力，1要了解天宝庄园开发商和项目土地情况；2、要看天宝庄园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天宝庄园开发商以往的业绩；4、天宝庄园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天宝庄园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天宝庄园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买天宝庄园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的天宝庄园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买天宝庄园房子时的各项税费 4、仔细考量天宝庄园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好天宝庄园房屋装修及维修费用预算。

天宝庄园的房子出租需要注意：第一，对天宝庄园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天宝庄园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天宝庄园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天宝庄园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

天宝庄园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且天宝庄园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外天宝庄园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以天宝庄园的规划是非常合理的。