专家揭秘购买N+1户型海景房的秘密

来源：吉屋网综合整理 2019-04-02 09:34:31

　　在购买海景房的时候，每个人所看重的点不同，一些投资者对于地段和配套都比较在意，也有些人对于户型比较在意，海景房户型也分为很多种，大家可以根据不一样的需求购买适合自己的户型，今天葫芦岛吉屋专家就为各位介绍N+1户型其中的奥秘，而东戴河海景房新开盘楼盘中又有哪些项目有N+1户型值得我们入手：接通置业顾问了解更多选房指南

下方（地下室）空间，灵动多变，可设置健身房、棋牌室、酒窖、私人影院

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　　先来解释一下什么是N+1户型：N＋1户型*的卖点就是因为它有赠送面积，对于购房者来说，可以不花额外的钱就多一个房间，何乐而不为呢，这可是一个极大的优惠。而且后期入住后的物业费的维修基金是按照房产证上的面积收取的，赠送部分的费用都可以省掉，节省了居住成本。对于那些资金不足但是还想要大空间的人来讲，绝对是*的海景房。N+1户型由于空间大，因此业主可以根据自身喜好来进行装修，，而N＋1户型拥有极强的改造性和可塑性，在装修时，购房者可以通过改造，扩大原有房间的面积，让居住更加舒适。对于两口之家，可以将通过改造出来的房间留个未来的孩子用，可以减缓了换房的步伐和资金的紧缺。

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东戴河新区 7000元/平米

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花屿海均价7000元/平米
楼盘位置：葫芦岛市东戴河新区渤海大街与创业大街交汇处西北角
售楼电话：
项目介绍：东戴河花屿海繁华 + 自然|墅级洋房，理想生活竞珍藏，交通便利，与京津冀无缝连接，55-114平米一居到三居，项目自带配套，

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楼盘动态：墅级海景洋房社区，不限购，不限贷，买房可*，现房销售，即买即住。

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　　但是N+1户型的海景房也有它的缺点，因为是赠送的面积，因此这部分面积是不计入产权，因此这部分的面积不会记录在房产证上，即使房子再次出售，或者抵押都是没有维权权力的。因此为什么说赠送的这部分面积不收取物业费和维修基金费。

复式洋房，空间不再一层不变

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　　N+1户型对于装修费用和难度都不较高，通常开发商赠送的面积都是处于角落位置的面积，甚至还是非正常户型分布的位置，因此，购房者在进行改造或者是装修的时候，所需要的工程量也是可大可小的，如果改造的时候遇到承重墙和次承重墙，不仅改造难度大，还很危险。因此我们在购买N+1户型的海景房时一定要现场查看赠送的面积是否实用，然后再考虑多出来的部分的装修费用，通常一些小院子装修的空间不大，只需要放点桌椅之类的，如果想要把赠送的这一个区域做成花园式，就需要花费不少资金了。

　　那么你觉得N+1户型的东戴河海景房怎么样呢？是否符合你呢？如果你对海景房比较感兴趣，并且想要购买一套属于自己的N+1户型的东戴河海景房，那么一定要点击客服与我们联系，参加看房团，挑选适合您的海景房。