次买房付清款后剩下这几个费用要交清

来源：吉屋网综合整理 2020-01-08 17:14:38

新手*次买房付清*款后，是不是觉得松了一口气，终于把*款交清，后续坐等月供了吗？在这里提前告知您，买房付清*款只是*步，接下来您还需要知道剩下这几个费用要交清，接下来为您揭晓剩下要交清的费用需知。

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一、*款

全国各大城市首套房*款一般都不低于三成(也有三成五)，*款是房屋购买时的*笔预付款，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，*款应即时返还或抵充房价。

二、月供款

指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应利息。小编建议月供资金不要超过购房者(家庭)月收入的一半，在保证常规开销的同时也要预留家庭储备金。

三、契税

买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

四、房屋维修基金

即是按建筑面积乘一定金额收取。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

五、物业管理费

房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。即是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。

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