买房攻略开盘加推!2022年7月惠州5个项目抢鲜看
2022-07-07
购房建议
惠州万科中交金枫花园邻近金山湖片区，坐拥惠州大型综合体金山湖购物中心配套，未来更有一桥直通湖心岛，可抵达河麦片区及江北片区，畅享华润万象汇、印象城、港惠新天地、华贸天地、惠州会展中心、文化艺术中心等多维商圈及文体配套，吃喝玩乐不在话下。碧桂园伴山云境花园项目位处陈江商圈，项目周边有天益城、鑫月城商场、人人乐、陈江义乌、天地合购物广场、中润购物广场、休闲娱乐等商业配套齐全；项目对面就是陈江集成市场，购物方便。周边有佳辰学校、仲恺中学初中部、华阳学校、陈江小学、仲恺高新区第八小学；项目配备6000㎡18班幼儿园。门口即约12万方曙光公园，把家安在“森林”里，打造城市绿氧高地，净养身心健康。处于大仲恺交通核心枢纽，距离莞惠城轨陈江南站约2公里，更享有“5.3.2.1多维立体交通”，实现深莞惠半小时生活圈。金裕星河梧桐湾项目位于国家级仲恺高新区—“广东硅谷”潼湖生态智慧区旁。千亿星河，再造产城综合体，将成为”星河world+星河丹堤“的升级之作。三轨道环绕：赣深高铁、深惠城际、莞惠城际。无缝对接深莞，两站进深，18分钟直达深圳；坐拥万亩湖山、3—15岁一站式教育、缤纷商业街区、星空主题园林等。中鑫悦府位于仲恺大道与惠环轻轨站D出口处，打造仲恺TOD百万综合体项目，规划有商业、写字楼、酒店等涵盖住、娱、工、商、文为一体。项目以“活力公园，城市客厅”为概念，办公、商业、酒店、住宅、公寓融合形成有机整体，打造一个快捷便利的区域中心。120万平方的建面，共分为五期开发，整个地块集中商业、酒店、写字楼、住宅、公寓为一体，除此之外还规划建设邮政支局、派出所、社区卫生服务中心、综合体育活动中心、文化活动中心、肉菜市场、幼儿园、六年制学校等，门口还设有公交车首尾站，能够全方位满足居民需求。旭辉华宇东江公元暂无明显缺点。旭辉华宇东江公元周边配套设施齐全，生活便捷。而且旭辉华宇东江公元本身设计
楼盘基础信息概况 右滑查看更多
| 基础信息 | 万科中交金枫花园 | 碧桂园伴山云境花园 | 金裕星河梧桐湾 | 中鑫悦府 | 旭辉华宇东江公元 |
| 综合评分 |
8.1 产品力
8.1 配套价值
8.1 区域价值
8.0 |
8.9 产品力
9.0 配套价值
8.8 区域价值
8.8 |
8.3 产品力
8.0 配套价值
8.0 区域价值
9.0 |
8.9 产品力
9.0 配套价值
8.8 区域价值
9.0 |
8.0 产品力
8.0 配套价值
8.0 区域价值
8.0 |
| 均价 | 15696元/平 | 8800元/平 | 9500元/平 | 9000元/平 | 12000元/平 |
| 户型面积 | 3-4室｜77-140㎡ | 3-4室｜96-140㎡ | 3-4室｜88-140㎡ | 2-4室｜74-112㎡ | 2-4室｜95-124㎡ |
| 建筑面积 | 460000平米 | 760000平米 | 377048平米 | 1160000平米 | 27349平米 |
| 物业费 | 住宅:2.7元/m²/月;别墅:暂无数据 | 住宅:2.6元/m²·月;别墅:暂无数据 | 住宅:2.7元/㎡·月;别墅:暂无数据 | 住宅:2.6元/㎡/月;别墅:以物价局核定价格为准 | 住宅:住宅物业管理费2.5元/㎡·月;别墅:暂无数据 |
| 开发商 | 惠州中交地产开发有限公司,万科集团 | 惠州市恺旋置业有限公司 | 惠州市星裕达房地产开发有限公司 | 惠州市晨皓实业有限公司 | 惠州兴汇房地产开发有限公司,惠州兴浩置业有限公司 |
| 物业公司 | 惠州市万科物业服务有限公司 | 碧桂园生活服务集团股份有限公司仲恺第二分公司 | 星河智善物业管理有限公司 | 惠州市鑫月物业服务有限公司 | 重庆华宇第一太平戴维斯物业管理有限公司 |
| 装修状况 | 简装 | 精装修 | 毛坯 | 毛坯 | 简装 |
| 容积率 | 3 | 4 | 3 | 3 | 3 |
| 绿化率 | 35% | 30% | 30% | 30% | 30% |
| 产权年限 | 普通住宅70年 | 住宅底商40年 | 普通住宅:70年 | 普通住宅70年 | 70年 |
| 预售证 | 001-441302-2022-00040-4 | 001-441392-2023-00029-1 | 001-441392-2023-00040-X | 001-441392-2023-00012-7 | 博罗房预许（2021）120号 |
| 楼盘地址 | 惠城金山新城马安镇群寮路旁 | 仲恺陈江曙光路仲恺汽车站旁 | 高新区潼湖生态智慧区 | 仲恺大湾区·惠州·仲恺惠环站D出口 | 惠州市博罗县园洲大道151号 |
| 评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 |
区域价值
碧桂园伴山云境花园
8.8分5大高速：项目距离沥淋(伯公坳)收费站仅约2.6公里； 3轨枢纽：莞惠城轨（已开通）陈江南站距项目约1.5公里； 2主干道：仲恺大道直通城区，四环大道直抵金山湖。
配套价值
碧桂园伴山云境花园
8.8分【交通配套】轨交惠环站、莞惠城轨、深惠城轨、惠州地铁2号线、仲恺站、赣深高铁;主干道仲恺大道、四环南路;高速白云前高速出口、平南高速出口、长深高速惠州支线、惠河高速等高速路 【商业配套】天益城、天虹商超、欢乐海湾、义乌小商品城、人人乐 【休闲配套】曙光公园、海贝体育馆、环山绿道配套仲恺医院、第四医院、中信医院、惠环医院等48
查看详情万科中交金枫花园
楼盘地址：惠城金山新城马安镇群寮路旁
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群寮路
直线90m -
马安镇政府直线368m
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德威江誉城直线420m
碧桂园伴山云境花园
楼盘地址：仲恺陈江曙光路仲恺汽车站旁
金裕星河梧桐湾
楼盘地址：高新区潼湖生态智慧区
中鑫悦府
楼盘地址：仲恺大湾区·惠州·仲恺惠环站D出口
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中信惠州医院直线231m
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中信惠州医院直线231m
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中信惠州医院直线257m
旭辉华宇东江公元
楼盘地址：惠州市博罗县园洲大道151号
户型分析
| 楼盘 | 万科中交金枫花园 | 碧桂园伴山云境花园 | 金裕星河梧桐湾 | 中鑫悦府 | 旭辉华宇东江公元 |
|---|---|---|---|---|---|
| 均价 | 15696/㎡ | 8800/㎡ | 9500/㎡ | 9000/㎡ | 12000/㎡ |
| 房型 | 4室、3室 | 3室、4室 | 3室、4室 | 4室、2室、3室 | 3室、4室、2室 |
| 面积 | 77㎡-140㎡ | 96㎡-140㎡ | 88㎡-140㎡ | 74㎡-112㎡ | 95㎡-124㎡ |
| 参考总价 | 120万/套-219万/套 查看详细户型 | 84万/套-123万/套 查看详细户型 | 83万/套-133万/套 查看详细户型 | 66万/套-100万/套 查看详细户型 | 114万/套-148万/套 查看详细户型 |
免责声明：以上信息仅供参考，实际情况请以售楼处信息为准。
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