2023-07-26
【富康锦绣壹号】项目共分6期开发,是一个大型社区,目前主要在售第5期的新房,主要在售户型有92平3房,124平4房,折后价21000左右带豪装交房,交房时间为今年10月份!项目优势:除了一线临深的地段优势之外,项目也是一线临深品质最高的一个项目,小区外墙全部采用造价比较高的玻璃幕墙铺设,另外小区的公共部分,譬如大堂,地下停车场,园林等要比同期建设的新房高档很多,楼盘在装修交房,全部采用国际品牌装修!项目缺点:对比同等地段的楼盘价差比较大,入手门槛高,性价比不是很高!【首域花园】项目是一个3栋的小社区楼盘,目前主要在售户型有87,102平3房,114平4房,折后价11000-12500左右,交房时间为今年年底!项目优势:离深圳只有50米,另外到沙田站也比较近,另外小区入手门槛低,最低首付2000多就可以入手,剩下的全部月供!项目缺点:一个是小区比较小,其次是距离项目南面不到50米有一条高铁轨道经过,高铁每5min左右一趟,因为项目距离比较近,所以有比较频繁的高铁噪音影响,但是可以挑选隔音比较好或者靠里的楼栋。【冠华城桂香园三期】项目共分4期开发,是临深比较大型的一个社区,目前主要在售第三期,在售户型有77,84,89,95平3房,101平4房,125平5房,折后价12800-14000左右毛坯交房,交房时间为2024年年底!项目优点:是临深比较适合住家的一个大型社区,设计户型实用率比较高,全部都是刚需户型,入手门槛低,最低首付7万左右就可入手一个三房,另外项目自带小学,能满足有教育需求的家长!项目缺点:对比周边新房楼盘外观品质比较一般!
基础信息 | 富康锦绣壹号 | 首域花园 | 冠华城桂香园三期 |
综合评分 |
8.8 产品力
8.6 配套价值
8.9 区域价值
8.9 |
8.6 产品力
8.0 配套价值
8.8 区域价值
9.0 |
8.7 产品力
8.6 配套价值
8.7 区域价值
8.9 |
均价 | 18000元/平 | 9800元/平 | 10500元/平 |
户型面积 | 3-4室|92-124㎡ | 3-4室|87-115㎡ | 2-3室|77-102㎡ |
建筑面积 | 335096平米 | 86132平米 | 243352平米 |
物业费 | 住宅:高层物业费2.78元/平方米·月。;别墅:暂无数据 | 住宅:2.6元/㎡/月;别墅:暂无数据 | 住宅:2.5元/m²/月;别墅:以物价局核定价格为准 |
开发商 | 惠州市新荃湾实业有限公司 | 惠州市德源宝房地产开发有限公司 | 惠州市冠华城投资有限公司 |
物业公司 | 惠州市新港湾物业管理有限公司 | 碧桂园服务控股有限公司 | 惠州市桂香园物业服务有限公司 |
装修状况 | 精装修 | 毛坯 | 毛坯 |
容积率 | 4 | 3 | 4 |
绿化率 | 30% | 30% | 34% |
产权年限 | 普通住宅:70年 | 普通住宅70年 | 70年 |
预售证 | 001-441391-2023-00006-4 | 惠湾房预许字【2021】第081号 | 惠湾房预许字【2022】第044号 |
楼盘地址 | 富康锦绣一号 | 大亚湾龙山一路33号 | 惠州大亚湾西区龙山一路66号 |
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楼盘地址:富康锦绣一号
南边灶新村
直线139m
南边灶新村
直线139m
南边灶新村
直线168m
青联音乐培训中心(锦绣壹号分校)
直线62m
绘源美学(少儿美术培训机构)(锦绣壹号校区)
直线64m
卓越舞蹈培训中心(锦绣壹号分校)
直线84m
内科外科妇科牙科
直线2542m
邵康门诊部
直线2642m
胡毛肚火锅(大亚湾店)
直线83m
华润万家(名城花园分店)
直线83m
夏果果园
直线120m
楼盘地址:大亚湾龙山一路33号
龙山一路北
直线317m
龙山一路北
直线317m
龙海二路西
直线354m
伍玥托管
直线354m
北斗美术(基地)
直线357m
涂涂画美育
直线439m
内科外科妇科牙科
直线1410m
老友记正宗柳州螺蛳粉(五月花店)
直线229m
张记河南烩面
直线315m
老东北饺子馆(龙山一路店)
直线332m
楼盘地址:惠州大亚湾西区龙山一路66号
慧湾中心
直线224m
慧湾中心
直线224m
慧湾中心
直线234m
新凯旋驾校训练场
直线229m
新凯旋报名学车
直线233m
新凯旋驾校
直线588m
邵康门诊部
直线2566m
内科外科妇科牙科
直线2686m
龙光城门诊部
直线2857m
PIONEER
直线22m
源凯鑫防水
直线37m
TRANSLATION
直线40m
富康锦绣壹号
8.0分目前在卖第五期,占地6约万平,建筑面积约33万平,由11栋住宅共2148户组成,容积率4.0,绿化率25%,车位比1:1.15,全部为2梯4户的格局,物业公司为金地物业!在售户型为92平的3房和124平的4房!价格为25000到26000左右带豪装交楼,标准为4500/平的装修标准!
查看详情冠华城桂香园三期
8.0分项目目前在售第三期17,18,20栋,2期和4期为待售状态,小区户型主要以三到四房为主,设计户型全部为刚需实用户型,在售户型为77-84-92平3房,101平4房
查看详情楼盘 | 富康锦绣壹号 | 首域花园 | 冠华城桂香园三期 |
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均价 | 18000/㎡ | 9800/㎡ | 10500/㎡ |
房型 | 4室、3室 | 4室、3室 | 3室、2室 |
面积 | 92㎡-124㎡ | 87㎡-115㎡ | 77㎡-102㎡ |
参考总价 | 165万/套-223万/套 查看详细户型 | 85万/套-111万/套 查看详细户型 | 80万/套-107万/套 查看详细户型 |
免责声明:以上信息仅供参考,实际情况请以售楼处信息为准。
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