存量房贷利好！存款房贷利率或将下降

来源：吉屋网 2024-06-06 16:08:29

存量房贷业主迎来利好消息

近日，有网友爆料称，建设银行、兴业银行存量房贷可以申请“先息后本”，这一消息给有月供压力的购房者带来了一线希望。不再需要承担等额本息的压力，可以降低月供。操作也相当简单，只需要在银行的app上进行申请即可。比如在建行app上，用户可以点击首页-我的贷款-还款计划调整，选择降低月供，填写最低偿还本金1元，降低期数24期，然后提交申请即可。而兴业银行则通过app的“随薪供”入口进行申请。需要注意的是，兴业银行要求还款12个月以上才能申请“先息后本”。

“先息后本”不是新鲜事

事实上，在2022年6月，温州就推出了差异化房贷优化政策，其中包括了“先息后本”方式，帮助购房者实现灵活还款。根据这一政策，前三年可以只还利息，减轻了购房者的压力。这种方式适合那些近几年有月供压力的购房者，相当于一种“缓兵之计”。购房者可以通过app多加了解或咨询贷款经理。需要注意的是，这种还款方式下，贷款期限并不会改变，每月利息要按时还，同时申请后每月的本金还款额也会略有增加。

市场呼声高涨，存量房贷利率或将下降

针对存量房贷利率，去年全国范围内进行过一次降息，但对于很多存量业主来说，房贷利率仍然较高。根据央行规定，存量房贷利率是根据每月的LPR调整而变化。截至2024年5月20日，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%，与上个月持平。但根据高层透露的信号，今年降准降息仍有空间。最近，四部门发布通知表示，将推动贷款利率稳中有降，LPR有望继续下降，这意味着存量房贷利率还有下降的空间。存量业主可以留意后续的新政策，或许会有更多利好消息。