长湖苑四期新世界天澜，江景房降价通知！

实探：第一时间通知你，这么靓江景房，它降价了！

最近，你的朋友圈里有没有多了一个楼盘？ 对，长湖苑四期新世界天澜。以前甚少听到这消息，因为实在太低调（高估自己的实力），如今它降价，而且启动三级联动。 作为港企新世界在惠州的唯·一项目。 还记得2022年营销中心才刚刚开放。房姐团队就踩过盘（我们真特积极），那时还没有样板房，只是简单了解在售房源信息。实探+点评：两新盘中，它默默开盘，这价位惊动你不？ 这次，对外释放价格低至1.1-1.2万/㎡带简装，而且即将要推出2栋也有惊喜。 先看看实探视频 新世界天澜共有3栋，26层高，总户数为426户。占地面积为18621㎡，建设面积为80030㎡，容积率为3.1，物业管理费2.8元。

当年首推的1栋房源，3梯6户，建面有78-112-114-122-133㎡，至今一年半载，首推1栋仍然有大量房源。据现场介绍，其中114㎡最便宜，122㎡选择最多，78㎡只有11 楼以上才有货，看江的133㎡剩下房源不多。 房姐查询备案价在14000-16000元/㎡之间，据现场销售所言，目前以一口价单位输出，折后在11000-14000元/㎡，预计今年11月交楼。 2022年10月1栋房源首次拿预售证，2号楼也是2023年8月已经拿了预售证，但未对外销售，也就是这次将推的房源。 2栋以大面积为主，118-140㎡，房姐从惠民之家查看备案价，在14000-17000元/㎡。据现场销售所言，性价比会高很多，这两天会释放出售价是多少。（感兴趣的粉丝留意房姐团队的朋友圈） 作为老盘新推，也是补全地价，土地年限从今年3月份算起，足够70年产权。虽然这项目只有3栋，但是跟长湖苑一二期共享园林空间，从样板房可见，前两期已经20多年的老小区，楼栋并不高，小区绿树葱翠，伴有湖畔。

江景无敌！这个楼盘的卖点在哪里？

此外，这个项目最大的卖点，就是江景，位于西枝江与新开河交汇处，据说三江汇聚。站在2栋25楼的样板房，主人房一拉开窗帘，每天都有江景，抱着睡觉都没问题。 房姐点评： 1.作为长湖苑4期产品，开发商和物业都是新世界，港企在惠州唯·一的项目。三期新世界曦岸带装修，四期新世界天澜也是带简装交付。 2.周边配套齐全，通过隆生大桥直达江北。 教育配套方面，小学就读长湖苑小学，就在家门口。初中划分到德威中学，两者教育质量都挺好。 生活配套有东平永旺、赛格假日广场等。 运动场所就在家楼下，4期在开发前后，原本地是1、2期的运动场地，跟老业主做了较长的拉锯战。 从实地踩盘看来，就是在四期楼下，配建1个五人制足球场，3个篮球场，3个网球场，2个羽毛球场。 3.户型均为3梯6户，虽然密集了点，好在楼层不高，而且户梯比1:2，相对正常。 看江的户型，风景真的好靓。需要户型图，加房姐团队吧。（文末有码） 4.长湖苑1、2期居住都有些年头了，合适原业主换房需求。另外，如果考虑江景、配套齐全、又是桥东户口的可以考虑。 如果你想看房，请扫下面的！ 惠州买房，请加深耕+靠谱 的吉屋网团队： 惠州常住人口增加了！ 重磅！取消住房限售政策等！ 偷偷告诉你，惠州卖得动就那几个盘！ 德威大降价！惠州楼市降价潮来袭？ 最新：惠州购房政策！ 深惠城际惠州段何时动工，不绕东莞？最新回复来了~~ 公布：惠州首批融资“白名单”28楼盘入选（附上名单） 新房成交超5万套，二手房3.8万套！晕死，谁在偷偷买房了？

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  新世界天澜    

  惠城 | 惠城桥东街道长湖东路1号     14000元/平米    

  品牌地产     配套成熟     江景    
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综合分析：投资首选这类楼盘，实惠又景观优美

综上所述，长湖苑四期新世界天澜作为一个降价且拥有优美江景的楼盘，具有一定的投资价值。价格实惠，性价比高，尤其是面对江景的房源更显吸引力。周边配套完善，教育、生活、运动设施一应俱全，适合居住。对于原长湖苑一二期业主来说，也是一个不错的选择。因此，如果您对惠州的楼市感兴趣，可以考虑关注这个楼盘，了解更多详情，选择适合自己的房源。

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