惠州楼市政策调整及影响分析

来源：吉屋 2024-05-25 09:45:42

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惠州楼市政策调整

5月20日上午，惠州市住房公积金管理中心发布了《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据最新政策，5年以上首套和二套贷款利率将分别调整为2.85%和3.325%。这一政策调整是房地产政策调控的一大举措。中国人民银行在5月17日发布了有关下调个人住房公积金贷款利率的通知，惠州市政策也随之实施。根据《通知》，自2024年5月18日起，惠州将下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体到不同贷款期限，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率将分别调整为2.35%和2.85%，而5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率将调整为不低于2.775%和3.325%。

利率调整对楼市的影响

在此次政策调整中，惠州本地楼市专家认为，首套和二套房利率的降低将减轻购房者的压力，激活住房消费市场，促进经济增长。冯诗安表示，此次利率调整不仅涵盖了新发放的贷款，还包括存量住贷款，将减轻已购房的缴存职工的还贷负担。央行接连出台的降低首套房贷利率政策，涉及商贷和公积金贷款，将有效带动刚性住房需求释放。利率下调后，购房者将节省一定金额。以夫妻双方共同贷款最高贷款额度72万元、贷款20年、等额本息为例，每月月供将从4029元减至3939元，减少约90元，总利息支出减少约2.15万元。可以看到，公积金贷款利率下调后，职工购房压力将得到缓解。

结语

惠州楼市的政策调整将对购房者和市场产生积极影响。住房公积金贷款利率的下调将降低购房者的负担，激活住房消费市场，推动经济增长。同时，政策调整也为购房者带来了实实在在的利好，节省了一定的购房成本。随着政策的不断优化，惠州楼市有望迎来更多的发展机遇。希望购房者能够抓住这一利好时机，理性购房，实现自己的置业梦想。