央行新政！首付最低1.5成，公积金利率下调

来源：吉屋 2024-05-25 09:57:42

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央行取消全国层面首套住房和二套住房商贷利率下限

最新消息！央行刚刚发布通知，取消了全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。这一决定是为了适应我国房地产市场供求关系的新变化，满足人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展。各省级分行将根据因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平。银行业金融机构也将根据自律机制确定的利率下限，结合经营状况和客户风险状况，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

两部门调整首套房商贷最低首付款比例

另一方面，央行和国家金融监督管理总局联合发布通知，对首套房商业性个人住房贷款最低首付款比例进行调整。首套住房商贷最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房为不低于25%。各省级分行和监管机构将根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。这一举措旨在促进房地产市场平稳健康发展，满足人民群众对优质住房的需求。

央行下调个人住房公积金贷款利率

此外，央行也决定自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，而第二套则分别调整为不低于2.775%和3.325%。这一举措旨在为购房者提供更具吸引力的贷款利率，促进房地产市场的稳定和健康发展。