惠州海景房价走势，30多万买一套，港人涌向惠州海景房！

惠州海景房价走势，30多万买一套，港人涌向惠州海景房！

近年来，深港全面通关的实施带动了惠州海景房市场的发展。过去，惠州海景房因总价低而成为港人置业的选择之一。然而，最近惠州楼市降价打折风潮四起，惠州海景房的走势如何呢？

海景房成为投资与养老的首选

根据胡润研究院的调查报告显示，近一半的高端旅游者购置了度假房，其中海景房成为首选。购置度假房的目的不仅仅是度假，还包括投资与养老。因此，拥有一套海景房成为一部分人生活的向往。

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  虹海金岸

  惠东 | 惠东县港口东山海地段虹海湾花园 6700元/平米

  户型1-2室 | 建面49-78㎡

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惠州海景房的实现并不遥远

在惠州，实现海景房的梦想似乎并不遥不可及。惠州以高性价比的海景房吸引了大量外地置业客。最近在碧桂园十里银滩维港湾售楼中心，销售额接近1亿元，销售均价在每平方米7000元左右，与高峰时期相比几乎打了对折。这意味着仅仅需要30多万就能买入一套海景房。

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  九铭屿海

  惠东 | 九铭屿海 6000元/平米

  户型1-3室 | 建面38-80㎡

  小户型 宜居生态 海景 配套成熟 大型社区 海景别墅
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港人成为购房主力

据销售人员透露，近期成交楼盘中几乎有一半是来自香港的客人。港人成为项目的购房主力，他们一次性付款购买海景房，因为惠州的海景房性价比很高。对于他们来说，仅仅需要30多万就能享受比香港更大的居住空间，坐在窗边看着海景喝下午茶成为理想中的养老生活。

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  碧桂园十里银滩维港湾

  惠东 | 惠东亚婆角海滨旅游度假区（广惠高速小径湾出口2公里） 5500元/平米

  户型1-4室 | 建面70-132㎡

  商场超市 宜居生态 景观居所 大型社区 休闲会所 美食云集
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惠州海景房价格下跌

然而，目前惠州海景房市场的价格难以逃脱下跌的命运。五六年前，惠州海景房的售价普遍过万，但现在每平方米只需五六千元的房源比比皆是，特别是二手房源。

易居研究院智库中心总监严跃进表示，过去的疫情因素对海景房形成了一定的利空效应。部分海景房长期无人居住，商业缺乏基本支撑，加之海边腐蚀性强、物业维修成本高，使得海景房销售和转卖面临压力。

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  华润小径湾五期

  大亚湾 | 华润小径湾 10000元/平米

  户型0-0室 | 建面265-712㎡

  海景别墅 宜居生态 现房 品牌地产 大型社区 不限购
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港人看好惠州海景房

然而，香港置业者对惠州海景房持乐观态度。一位打算购买85平米三居室的置业者表示，疫情过后他们计划回到内地，离老家的亲戚更近一些。

与香港动辄大几百万上千万的天价住房相比，在惠州几十万就能买到三居室，非常划算。通关后发现惠州海景房价格下降，且没有限购等限制，所以他们准备入手。

总结

惠州海景房市场的价格下跌吸引了港人的购买。虽然海景房面临一些问题，但对于港人来说，拥有一套海景房意味着能享受到比香港更大的居住空间和理想的养老生活。

随着深港全面通关的实施，惠州海景房市场有望得到更多的关注和发展。