惠州一线临深的“大亚湾龙山一路”对比“惠阳新圩”到底怎么选？

来源：吉屋网 2023-06-22 10:17:53

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惠州紧邻深圳地铁的片区有好几个，这几个片区都是和深圳一路之隔，走路就能到深圳!主要有这几个区域，惠阳新圩镇紧邻深圳龙岗区的坪地！惠阳秋长街道，紧邻深圳坪山坑梓！惠阳白云新城片区，紧邻深圳坪山坑梓！大亚湾一线临深龙山一路，紧邻深圳坪山坑梓！

今天吉屋小编主要跟大家聊的是惠阳新圩一线临深的房子对比大亚湾一线临深的楼盘，选择哪个片区比较好！简单点可以理解为，两个代表性楼盘，牧云溪谷和锦绣壹号，这两个楼盘哪个楼盘的地段更好点！
主要从几个方面对比这两个片区！

第一点：交通方面！

自驾高速方面，
惠阳新圩有外环高速，长深高速！只有去到深圳龙岗区的时间在20-30min左右外，去到深圳其余的区域的时间都在50min-1个小时的车程！大亚湾一线临深有南坪快速，外环高速，深汕高速！除了宝安和南山区的车程在1个小时之外，去到深圳盐田和龙岗去只要30min，罗湖，福田，龙华只要40min，而且到南山和宝安都有直达的高速!

自驾出行的交通方面明显大亚湾一线临深更有优势！
地铁，城轨方面：惠阳新圩有3号线的延长线，深圳段终点站六联站距离惠阳新圩临深地段2公里左右，地铁开通后能给新圩带来比较大的利好！这两年就会开通，届时开通后去到深圳龙岗比较方便！而大亚湾一线临深有深圳地铁16号线和14号线，深圳段终点站分别是田心站和沙田站!距离大亚湾一线临深3公里的距离，今年年底就会开通，届时去到深圳福田，罗湖，龙岗，坪山都很方便！

目前还有一条深大城际在建，从深圳宝安机场过来，经过深圳宝安，龙华，龙岗，坪山，共11个站，10个站都是换乘站，2026年就开通，终点站聚龙站距离大亚湾一线临深3公里！这三条轨道交通全部开通后啊，大亚湾一线临深到深圳的各个区域都很方便！

从这点看，也是大亚湾一线临深完胜惠阳新圩！

第二点：再从产业方面对比！

再从产业方面对比：距离惠阳新圩一线临深大概6,7公里就是深圳投资了500亿的国际低碳城以及投资了300亿的碧桂园梅龙湖产业园，主要引进高新产业为主！其面积是南山科技园的75倍，全部投入使用后对周边房子的租赁市场和买卖市场有比较大的影响！而靠近大亚湾一线临深的产业有深圳坪山的生物医药产业园，国家新能源汽车产业基地以及广东省智能制造示范基地，到2030年预计年产值将达到8000-1万亿！

从产业方面分析，这两个区域不分上下！

第三点：城市面貌和城市发展对比！

惠阳新圩是惠阳的老城区，工厂和自建房比较多，城市面貌比较差，发展比较缓慢！

而大亚湾是惠州的新城区，城市规划马路比较宽，而且产业和住宅区域规划明确，也有独立的经济支撑产业，另外啊也是广东省内除了珠海之外的另一个实行12年义务教育的地方！

从城市面貌和城市发展潜力来看！毫无疑问，大亚湾更胜一筹！

第四点：房价方面对比！

惠阳新圩一线临深的房价在19000-21000左右，而大亚湾一线临深的房价除了房价天花板锦绣壹号的价格在25000左右，但那是因为人家品质摆在那里还带装修，其余的楼盘房价基本集中在15000左右！而且从房子的发展潜力来看，大亚湾临深的深圳坪山明显比深圳的老城区坪地更有发展潜力，而紧邻深圳的惠州的地段房价大部分就是依靠紧邻深圳的价格差带动，
所以啊，从这点看，怎么都是大亚湾一线临深更有优势！