2022年上半年惠州楼市情况分析，惠州楼市连涨4个月！

惠州楼市年中迎来大发展。在刚刚过去的6月，惠州楼市新建商品住宅网签8061套，全口径新建商品物业交易规模达到了11453套，环比涨幅超六成。自今年2月以来，惠州楼市连涨4个月，久居低位的市场拉出一条长阳线。

对比过往暖市行情，当下的市场无疑仍属低位，但在市场大环境震荡重构的进程中，市场稳步走高的势头仍然让业界欣喜。这也有力地刺激着企业推售提速和迈开投资布局脚步，在城市深度融深融湾背景下，楼市活力逐步凸显。

惠州深度融深融湾的进程提升了城市的发展价值，城市的价值也快速刺激着市民置业安家的购房需求。这样的发展势头也切实反映在了动态的楼市交易行情里。

据惠州市官方数据平台惠民之家统计数据显示，2022年6月，全市新建商品住宅网签交易8061套，成交面积88.08万平方米，环比上涨61%、71%。值得注意的是，若将商业物业一同纳入，6月全口径统计成交新建商品物业将达到11453套，交易物业面积突破百万平方米规模。

“相较于单月的交易高位表现，市场呈现出来的稳固上行势头更为值得关注。”自去年春节假期的2月以来，惠州楼市交易商品住宅从最开始的2000余套一直上升至当前的8000多套，市场交易连涨4个月，不断刷新年内市场交易的新高。

早在4月30日，市住建局、市住房公积金中心等6部门便联合印发《关于促进房地产业健康发展和良性循环的通知》，“惠六条”施行。大亚湾区、惠阳区移出重点限购片区，公积金可提取支付首付款等措施落地……从贷款支持、预售资金监管、土地出让、公积金贷款和售房政策等方面全面施策，支持市民的合理住房需求。

信贷政策也一改前期市场高利率和长周期放贷局面，继建设银行惠州市分行明确从5月27日起正式执行4.25%的首套房贷款利率和5.05%的二套房贷款利率后，截至当前，全市30余家银行机构几乎悉数执行该利率水平，放款周期也得到了大幅缩减，为市民置业提供便捷的金融支持。

“楼市活力不断凸显确实得益于调控政策变化、信贷环境，购房置业优惠等，但最根源的还是城市发展的活力，城市潜在的价值。”李建锋介绍，惠州近年来积极抢抓“双区”建设历史机遇，融深融湾，轨道交通，产业项目集聚发展，城市发展利好不断在兑现，城市的产业活力和人口活力都在不断地凸显，这都将成为市场交易的持续动力和企业投资的有效引力。

“粤港澳大湾区背景下的惠州城市活力是我们一直非常认可的，企业在这里投资深耕布局的发展战略是非常明确的。”在惠布局多个项目的某上市房企惠州公司投拓部门的相关负责人介绍，一有合适的项目我们都会第一时间去接洽，尽管企业去年以来一直在进行结构调整，但我们深耕布局的脚步一直都没停过。

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