惠州临深新楼盘【龙光慧湾中心】带精装修，*新房价1.6万起

【慧湾中心】项目概况

“粤港澳大湾区”产城超体，“深圳都市圈”核心区域

项目位于“粤港澳大湾区”的核芯区域“惠州大亚湾”，属于大亚湾与深圳无缝连接的超优质地段，定位为粤港澳大湾区新一代信息技术产业港，是集产业、商业、商办、住宅于一体的超级综合体项目，项目将建设约250米高天际双子塔、慧聪总部大厦及中国产业互联网展示馆等，总建筑面积约180万平方米，总投资将超150亿人民币；

【慧湾中心】*新房价

龙光慧湾中心首开，住宅商业一体，高端写字楼。临深200米，自带**部，隔壁锦绣壹号26000一平，折后16000元/m²带精装，户型超靓，龙光品牌，值得一看！

【慧湾中心】一期住宅产品指标

【总占地】3.1万 ㎡

【总建筑】17.4万㎡

【层高】2.9m

【容积率】3.61

【总户数】1597户

【停车位】1756个

【交付标准】精装交付

【物管公司】龙光物业

【物业费用】3元/㎡

【区期配套】社区健康服务中心

【交楼时间】2023年12月31日

【交通】多维立体交通 畅享30*深惠双城生活

四高/一快：惠深沿海高速（高速口到本案约10公里车程）、沈海高速（高速口到本案约10公里车程）、南坪快速三期（快速路末端到本案约11公里车程）、深圳外环高速/东部过境高速（在建中）；

双地铁：14号线沙田站（在建），距离项目约2公里，16号线田心站（规划中）距离项目约5公里；

双高铁/城铁：厦深高铁，深汕高铁、双高铁通勤，距离坪山高铁站约13公里，距离惠州南站约12公里；

两大城际：深大城际（规划中）、深惠城际（规划中）

【商业】坐拥主城醇熟配套 集萃一城万象

慧湾中心商业——项目自带3.6万平奢尚MALL及社区临街商业；

龙光城商业——涵盖 26 万平大型商业配套，其中龙光商业广场已入驻运营商家包括沃尔玛、苏宁电器、博纳影城、星巴克等，距离项目约 2.5 公里；

万达广场——涵盖超 10 万平集中商业，目前已有华为体验店、万达影城、星巴克等主力品牌入驻运营，距离项目约 8 公里；

宝来广场——涵盖 3.8 万平综合商业，定位为城市生活客厅，集合城市广场、区域文化、休闲购物、时尚潮流、品质生活、餐饮娱乐、儿童成长、人文创意、运动休闲、生活配套、智能科技、社交聚会为一体；

高端酒店——五星级的戴斯酒店。

【教育】全龄优质学府 打造无忧菁英教育

项目自身配套约4万㎡*，12年制教学：48班*、18班*、15班幼儿园；优质学府在旁，铺就菁英未来。

北大新世纪大亚湾实验*，24 班制*，该校植根北大，依托北京大学特色的教育教学。距离项目约1公里。

华中师范附属二小，获得惠州大亚湾西区“教书育人先进单位”；今年已经成为惠州市“乡村*少年宫示范校”、惠州市大亚湾“依法治校示范校”等，距离项目约2公里；

华中师范附属*，*先后被评为广东省依法治校示范校、2018 年基础教育信息化融合创新示范校等，并荣获了广东省基础教育教学成果二等奖，距离项目约3公里。

【周边配套 】 双城醇熟配套 生态宜居之城

公园：64.1万㎡深圳东绿肺，全国*的湿地公园之一的聚龙山森林公园；及坪山区生态公园、板樟岭森林公园；

医疗：全国唯·一一所中外合作运营的公立医院——深圳萨米医疗国际中心；中大惠亚医院（可使用深圳医保）、坪山妇幼保健院等；

坪山大学城：6万㎡坪山大学城，目前深圳技术大学、中国药科大学、北京中医药大学、深圳大学希伯来学院已确定搬迁。

48班制*效果图

15班制幼儿园效果图

【户型鉴赏】

建面约88-96㎡舒适两房

全明方正户型，动静分明空间；

三阳台设计，餐客厅连接阳台；

组团核心区域，尽享组团中轴景观

建面约111-119㎡阔景三至四房

方正户型格局，双厅一体相连；

动静分区，畅享奢阔居家；

户型南北通透，俯瞰园区中轴景观；

全明采光，连通布局

景观阳台，独立书房

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