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惠州灿邦珑廷广场好不好值得买来投资吗

一线城市的房价，一直都存在1.5-2倍的溢价空间，是多年来这些城市之间楼市发展的定律，而将来深圳的发展以及深圳边缘地带的不断开发，势必会带动环深城市的又一波涨幅。

道理很简单，深圳人口在不断增加，买不起深圳房子的，只能往周边城市走，而周边城市与深圳互联的交通体系在不断完善的基础上，就给深圳人提供了便利往返的保障。

城市之间交通体系的不断发展，就是环深城市楼市价值的基础！

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惠州整个临深区域，其楼市未来的发展，主要是靠承接深圳产业外溢和人口外溢的，而深圳的高新技术产业基本是留在深圳本土，只有初级的加工制造业会往这边外溢，这类产业是缺乏强大动能来支撑房价暴涨，只有人口大量外溢，刺激需求才能抬升湾区的房价，产生投资价值。

而在临深片区买房，越靠近深圳土地越有价值，相信谁都听过这句话。除此之外，我*看重的一点是看临深片区楼盘所处位置的城市面貌以及后期格局的规划，特别是片区是否有大型商业综合体和重点教育资源覆盖作为支撑。

因为这样才能聚集大量的人流，才会衍生更多更好的生活配套设施，在居住舒适度和便捷度提升的同时，在高入住率之下催生片区房产的转手率，作为投资而言这样才能具备真正的价值。

所以在惠州临深片区买房仅作为投资的客户来说，必须要搞清楚的一个问题是，未来几年时间里将会是哪类置业群体的需求量*，主要购买力在哪里，参照这个投资思路，再根据自己的投资预期和实际情况去挑选区域挑选合适的楼盘。这点十分重要，因为决定着你所购置的房产以后*实际的转手获利问题。

请切记一点：不要遵循自己的喜好去选择，尽可能是站在刚需的角度上，以刚需买房的标准去做选择。

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灿邦珑廷广场

项目位于大亚湾西区龙海二路与龙山七路交汇处，处于万达商圈中心位置，与万达广场隔路相望，步行2*即可到达。周边三大高速环绕，分别是深汕高速、惠大高速、沿海高速，1*高速便捷通达深圳各个区域。

门口的龙海二路4公里*深圳坪山新区，龙山七路1公里可进入惠阳区的中心淡水镇，从大格局来看，处于惠阳、大亚湾、深圳坪山新区三城的交汇处，距离厦深高铁惠州南站也仅仅4公里，区位优势明显。

同时，项目的左边还有大亚湾标志性的以科普教育、休闲娱乐为主题的儿童公园；周边生活配套齐全，早上出门往北步行8*可到达东联果蔬农贸市场，购买新鲜的蔬菜水果；孩子读书，只需要步行10*便可到达幼儿园、*、*，不论您的孩子是什么学龄段的，在这里都能方便就读；步行15*即到达西区医院，为您一家人的身心健康提供全力保障。

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项目所在的万达商圈，是目前整个惠湾片区商业发展速度*快的区域，这个片区在2016年之前都是没有什么像样的大型配套，自2016年万达广场奠基开工之后，开启了片区的腾飞模式！

以万达为中心，大亚湾*豪华的酒店华美达酒店、*知名的名办教育机构之一的北大培文*、*具儿童主题的公园大亚湾儿童公园也相继建成投入使用，而正在建设的商业和高端写字楼也在一个个的拔地而起，翡翠山的碧桂园惠州总部写字楼、翡翠山Hello City购物公园、高弘投资的高弘写字楼、高弘酒店、高弘商业步行街等片区具有代表性的配套也即将落成投入使用。

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项目共由三块地组成，总占地面积超15万，建筑面积约70万，分三期开发，产品类型涵盖公寓、高层等。其中一期地块将以住宅产品为主，从商业占地面积来看，整体规模将超越万达广场，据悉将引进万豪国际集团旗下的万怡酒店进驻。

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