石湾龙湾天宸楼盘如何，值得入手吗？临莞不限购 均价一字头

必推理由一

临莞不限购，一桥石碣，享城区生活

必推理由二

均价一字头，以城区*预算买全款房

必推理由三

超高赠送率，买三房享城区四房空间

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基本信息

龙湾天宸位于是莞北中心区的石湾镇，紧邻东莞主城区，两区距离仅一桥之隔。20*到东城核心商圈，30*到东莞主城中心区，坐享东莞主城CBD千亿城央配套；

总建面约18万㎡，共12栋住宅+一所配建幼儿园，分为两区开发，首推1号楼已售罄，现应市加推2号楼，总层高是26层，有95-118㎡3-4房， 200米可享0-12岁教育资源；

目前东莞主城区供不应求，区域房价是东莞六大片区中*的，且项目周边地·王围绕，以石湾的房价，坐拥双区的配套，享东莞城区人生活。

总建面：约18万m2

主力产品：

95㎡3房2厅2卫

113㎡4房2厅2卫

118㎡4房2厅2卫

交楼标准：毛坯

梯户比：

1/2/5/6栋：2梯4户

3/4栋:2梯3户

认可点1：【大社区】

十余年开发经验，莞北唯·一百万平大社区楼盘，第六期龙湾臻·品，数千户业主的信心之选；

认可点2：【地段好】

三城四镇枢纽，一桥东莞，主城旁，省级项目中俄贸易产业园旁，为中俄两国2000亿美元双边贸易额的物流服务；

认可点3：【地·王旁】

2021年3月28日，奥晨集团以折合楼面价8572元/m2拿下惠州地·王，这也是龙湾天宸二区的地块，未来房价将会攀升更高，抄底置业趁此时；

认可点4：【价格低】

项目周边地·王围绕，售价比石碣茶山等区域拍地楼面价还要低，面粉价买面包，城区生活圈*后上车盘；

认可点5：【规划好】

200米内*资源，国澳教育、石湾中心幼儿园和石湾二小三大教育配套围绕，满足孩子0-12岁教育需求；石湾重点发展区域，一桥东莞、石湾环城路旁，无缝贯通广莞惠三市，再加上三大物流园，和石湾土拍创新高，*前景无限；

认可点6【产品好】

前后超宽楼间距+270°无敌景观房，户户皆有大阳台；超高赠送率，实际得房率约95%以上，高于市场上其他竞品，南北对流双阳台，金牌户型之选。

推售户型的亮点

约118㎡4房：约6.9米大阳台、主卧套间、270°景观房

奢阔4房设计，南北对流双阳台设计，朝南6.9米大景观阳台瞰景；主卧舒适套间+270°景观房，超舒适享受。

约113m24房：，约6.4米大阳台，+1百变空间、主卧套间、270°景观房

实用4房设计，入户即有百变空间房，随心设计居家生活；南北对流双阳台，6.4米瞰景大阳台；主卧舒适套间+270°景观房，超舒适享受。

约95㎡3房：户户朝南，动静分区，约6.2米大阳台，270°景观房

科学3房布局，户户朝南，6.2米瞰景大阳台；主卧舒适套间+270°景观房，超舒适享受。

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