惠州合生愉景湾有没有*空间？合生愉景湾*新房价2021

合生愉景湾总占地面积约61万㎡，总建筑面积约225万㎡，总规划十期建设，是合生在惠州打造的一个环境清幽的集养生、休闲、宜居于一体的超200万㎡规模级生态大盘。

一、基本信息

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项目名称：合生·愉景湾 

项目地址：惠城区·龙和东路1号

开发商：合生创展 中国上市百强房企

总占地面积: 约61万㎡

总建筑面积：约225万㎡

在售期数：五期

在售面积: 84-182㎡高层

物业管理费：1.8元/㎡

交楼标准: 毛坯

交易方式：一次性/按揭

二、合生愉景湾*新房价2021

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合生东江樾（备案名：高尔夫庄园）五期39/45/47/48栋在售中，户型建面约85-183m²，备案均价9286元/㎡，*·低价8272元/㎡，*价10393元/㎡，总计352套住宅房源。（以开发商公布为准）

三、核心价值点

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【十年醇熟大城】

项目是城区唯·一体量超200万的江景大盘，相比小社区而言规划更好，设施更齐全，内部配套更完善，生活氛围更浓郁，后期生活配套齐全（华润万家、商业中心、*、小吃街、江枫渔火等配套），且大盘分期开发，配套越来越醇熟，价格也水涨船高，所以大盘的升·值潜力是很大的

【区位发展潜力】

项目对面即是国家级业园——东江高新科技园，年总产值266亿，占整个仲恺科技园片区的47%，园区企业总数701家，吸纳高科技产业人员超4万人。政府规划在5年内打造成一个人口超50万，GDP产值千亿的东部科技新城，未来生活居住氛围好，前景可期，合生愉景湾坐拥千亿级东江高新区产能红利，媲美深圳南山区，自此世界500强企业汇聚，板块潜力崛起，成为财富价值洼地。

【全维立体交通】

1机场1城轨2高速3核心主道——15*到惠州CBD

1机场：15*到达深圳第二机场——惠州平潭机场

1城轨：惠州城轨2号线，项目离*近的站点3*到达，通过2号线可*仲恺高新区，转1号线可以换乘赣深高铁可*深圳，转3号线可以到江北CBD和惠东，*深圳第二机场

2高速：广惠高速水口蓬陵出口离项目仅500米、惠大高速水口出口距离项目约2000米，也仅5*车程，快抵广深莞

3主道：省道S120龙和大道、国道惠泽大道、跨东江大桥（规划中），一步惠州CBD，对接主城繁华。

【惠州1号公路】

1号公路对外串联整个城市群的经济及产业，对内串联起惠城主要板块；1号公路在惠州的作用就像是深圳的深南大道，将是惠州的经济大动脉，整个丰字交通主框架将于2024年底拉通，拉通后将带动整个沿线的发展和配套的建设。

1号公路距离项目约6公里，届时也将带动沿线配套的发展与腾飞。

【大盘居住环境】

内部：林荫大道：合生集团斥巨资打造惠州总距离*长、车道*宽的林荫大道，目前珠三角仅有深圳豪宅华侨城有，空气中的负氧离子含量高，日日“森呼吸”；

外部：湿地公园：占地两千多亩的湿地公园，原生态自然保护基地。后期改造后，闲时垂钓、慢跑、与家人野餐、放风筝等舒适惬意。

一线江景：非江景不豪宅，十里江景壮阔视野，项目地处东江上游水源保护地，水质清澈无污染；水，滋养万物，更润泽世界。纵览全球各地，不少高端豪宅就踞于江畔，在世界繁华都会，江畔承载着难得优秀的生活逸趣，成为世界菁英不变的心灵默契。

【便捷生活配套】

商业：

内部：自带八、九期商业中心与商业风情街，社区内华润万家已动工，预计明年即可开业，以*质量满足业主生活、度假、商务需求。

外部：周边紧邻横沙综合市场，购物无忧；

一座合生愉景湾，成就都会生活新主场。

教育：

内部：自带9年一贯制公立*——惠州第五十二*（*7月已完成奠基仪式，预计明年即可入学）,打造精英摇篮；

外部：3公立范围内包含4所幼儿园、7所*、3所*，其中全市级示范*——惠州一中，距项目仅10*车程。

教育学段从幼儿园到*的*，可以享受*完善的教育体系。

四、户型鉴赏

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项目为集高层洋房与别墅的综合型高端大盘，一二期别墅产品开盘一个月售罄，三期别墅剩少量尾货，五期产品集项目十年开发沉淀，8月22日已开盘，86-172㎡奢享型高端洋房，两梯四户、南北通透，带前后双阳台，赠送飘窗。

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