惠州【隆生榕溪花园】怎么样？为何开盘即火爆？

惠州【隆生榕溪花园】怎么样？为何开盘即火爆？隆生榕溪花园，由惠州本土领军房企隆生企业匠心打造，首进博罗，项目占地约5.3万㎡，总建面约20.7万㎡，规划9栋高层洋房、1所2800㎡幼儿园，容积率3.0，规划住宅1241户，103-145㎡3至4房，建成后约4500人居住的生活典范社区。隆生榕溪花园，地处博罗罗阳CBD，邻近行政服务中心，周边畅享万信佳广场、金铂中心广场、罗阳中心市场、文化广场、罗阳四小、罗阳二中、博罗实验*、惠州一中启正*和榕城*等优渥配套。项目咫尺便是飞龙大道和博罗大道，毗邻广惠、武深高速，未来更有广汕、赣深双高铁加持，区域优势明显。

一、 楼盘资料：

1.绿化率35%，容积率3.0，车位比1:1.2，使用年限70%

2. 总占地面积：约5.3万㎡ 

3. 总建筑面积：约20.7万㎡ 

4. 户型：103㎡~ 145㎡3至4+1房 

5. 户数：1241户 全南向设计 

6. 配套：9班制公立幼儿园、3800㎡社区商铺和800㎡泳池（成人、儿童）、40000㎡地中海风情园林 

7. 建筑风格：Art deco经典风格 

8. 交付标准：毛坯，同期建设集中交付 

9. 设计优点：每一栋住宅基本都是“品”形布局，得到充分的日照和通风，以及*限度的观景需求。

10.物业：隆生物业 2.5元/月/㎡

11.交楼时间：2023年8月

惠州【隆生榕溪花园】怎么样？为何开盘即火爆？

购买项目“八大理由”：

① 荣耀品牌：隆生企业深耕惠州三十余载，地产开发、商业运营、市政建设、教育产业和物业服务遍及惠州各地，所开发的项目皆成片区标杆典范。

② 城芯区位：地处罗阳核心区，规划完善，告别老城拥堵和停车难题，邻近博罗行政服务中心，多个机关和人民医院已迁入，畅享万信佳商场、金铂广场、文化广场、滨江公园和东山公园，配套资源优渥。

③ 立体交通：门前飞龙大道和博罗大道环绕，咫尺便是北环路和大桥北路，毗邻广惠、武深高速，更有赣深、广汕“双高铁”加持，交通优势显著。

④ 全龄教育：社区规划公立幼儿园，咫尺便是罗阳四小、二中，实验*、惠州一中启正*和榕城*，县重点博罗*、华侨*和高级*距项目不远处。

⑤ 匠心品质：外立面采用白兔牌瓷砖，使用日本进口三菱电梯，采用LOW-E镀膜双层中空玻璃和“一框两扇”入户门交付，打造精装修双入户大堂高标准车库，行业领袖级别配置，只为标杆和超越而来。

⑥ 全明户型：每一个户型都经过不断优化和升级，103-145㎡3-4房，全南向方正设计，南北通透，搭配阔绰景观大阳台，明厨、明卫、全明飘窗，让住户真正享受舒适型的惬意生活。

⑦ 贴心物业：国家一级资质物业，管理面积超500万㎡，惠州家喻户晓的物业好品牌，荣获多个省级奖项，被誉为是一家有温度管理的物业公司。

⑧ *口碑：金杯银杯不如好口碑，隆生开发的楼盘，老业主重购和转介平均比例高达40%以上，您或您的好友总有一个是隆生业主，深厚的业主资源和口碑效应，源自于隆生30多年来对品质坚守和追求。

二、 公共配套：

关键词：15*享齐全配套。区域定位为城市核心服务功能，县城将集中力量打造，塑造一个博罗县城的新形象，以此撬动整个地区发展：城市发展中心区域，体现在4个中心：地段CBD、居住CLD、教育CEC和交通TOD。

1. 机关单位：博罗县政府 l 县人民法院 l 行政服务中心 l 广播电视局 l 县教育局 l 县国税局 l 县检察院 l 县公安局（在建） ……

2. 医疗：县人民医院l现代医院l协和医院l中医医院……

3. 主干道：飞龙大道l博罗大道 l北环一路 l大桥北路 l商业街l博罗大桥……

4. 高速高铁：博深高速l广惠高速l长深高速l赣深高铁l广汕高铁……

5. 休闲：文化广场l百足岭公园（规划） l湿地公园（规划） l人民公园l葫芦岭公园l东山省级森林公园l博罗体育中心l滨江公园……

6. 商业：万信佳广场l金铂中心l罗阳中心市场l凯里亚德酒店l建业大厦……

7. 教育：罗阳四小、罗阳二中：项目学区，公办市一级*，两所*于2019年搬迁新校址，四*生人数扩编至2827人，二中增至3000人，其中二中为优质公立*。另外还有社区配建的公立幼儿园，周边是博罗实验*、博罗*、启正*和榕城*。

三、 项目亮点：

房产跟普通产品一样，其实也是有使用年限的，不管是自住，还是投资（后续转手卖自住客户变现），都要选择品质好的楼盘。房产购置作为大宗消费，少则过百万，多则上亿，因此买房建议多去走走，作为购房干货，以下6个方面必须要对比：

1. 白兔外墙砖：VS涂料， *程度上杜绝外墙渗水问题，保证使用起来日久弥新。

2. 日本进口三菱电梯：VS普通电梯，日本原装进口，与国际星级酒店同品牌，与豪宅金山湖中心、西江花园同品质。

3. 双精装修大堂：VS普通大堂，高端石材的铺贴，一楼和负一楼大堂精装标准打造，让业主归家更有仪式感。

4. 双层LOW-E中空镀膜玻璃：VS普通玻璃，厚度高达21毫米（外6毫米+空气层9毫米+内6毫米），有利于隔音、降噪、保温和节能。

5. 一框两扇入户门标准交付：VS普通木门，外门为通透式防盗通风门，内门为实板密闭式防火隔音门，使用结实牢固和美观大方。

6. 精装修地下车库：VS水泥地面，采用高档环氧纹理防滑面漆5层打造，成品铸铁减速带，智能化照明及导视系统，成就工程师打卡的网红车库。

7. 其他：门窗铝材加粗加厚/道路及广场铺设厚重类石材地砖，用铸铁井盖/国家规定楼板配筋不得小于6mm，隆生结构配筋基本是8mm/楼板厚度国家标准是不小于10cm，普通市场上常见的厚度为10-12cm，隆生榕溪花园项目的楼板局部可达16cm，高于市场常见标准/

四、 户型：

隆生榕溪花园，从实际生活细节中考虑博罗人的居住习惯，因地制宜，采用围合式布局，保障通风采光和景观视野面*化。匠心打造103-145㎡舒适型三至四房，全南向方正户型，南北通透，搭配阔绰景观阳台，大开间客厅，明厨、明卫、全明飘窗，让住户真正享受舒适型的惬意生活。

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