惠州太东海德花园楼盘值不值得买？优略势有哪些、投资潜力如何？

【核心价值卖点】

1）粤港澳大湾区，全球第四大湾区

2019年2月，《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式出台。

2019年8月18日，中央发布《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》，深圳被赋予时代使命，明确了在全国的典范地位，和在粤港澳大湾区的核心地位。受多重利好叠加，深圳市区土地面积已不足以支撑发展需求，外溢发展需求迫切，作为深圳人的后花园，临深大亚湾将承载更多的深圳外溢人口，直接受益。

2）政务中心区，临深CLD（中央居住区）

项目位于临深大亚湾政务中心区位，南面约500米的位置即大亚湾区政务服务中心和大亚湾科技创新园，以及商务写字楼创新大厦，“政府在哪，繁华在哪”。

▲区位图

3）多维立体交通，畅达深港

1高铁3高速，南站直线距离约3.8km，一站坪山，两站深圳北，约1km澳头高速出口，6元*深圳罗湖福田，畅通香港。

4）综合体旁，周边商圈汇聚，吃喝玩乐，一应俱全

大型商业在邻，一路之隔15万㎡灿邦新天地已开业，天虹、星巴克、国美、华为等品牌商家已入驻，大亚湾首个海底捞直营店也将进驻。除灿邦新天地，约4公里内还有星河、万达广场、天虹、大润发等6大商业综合体，吃喝玩乐购一应俱全。

▲灿邦新天地实拍图

▲万达广场实拍图

▲星河COCO Garden实拍图

5）教育、医疗配套齐全。有沿河市政公园、中山大学附属惠亚医院、华美达酒店、西区一小科创园分校等完善的生活配套。 

▲西区一小科创园分校实拍图

6）近5万㎡河畔艺术公园，15*生态休闲圈，国家4A级景区-红树林公园、大亚湾的“天然氧吧”-亚公顶公园、霞涌黄金海岸、大亚湾儿童公园，优享湾区*美风景。

【太东·海德花园（38-44栋）2大升级亮点】

*大亮点：装标全新升级，1大突破，6大新增，10大升级

1大突破：更加纯粹的高级灰装修风格，选用“爱马仕灰”色系进行瓷砖铺贴，品质时尚，优雅轻奢。

▲装修风格意向图

6大增加：陶瓷薄板电视背景墙，餐/客厅木饰面背景墙、主卧天花吊顶、主卧艺术背景墙、净水器、厨余垃圾粉碎机

10大升级：入户门升级钢木入户门、智能门锁升级多功能人性化现代款、厨卫三件套（消毒柜、抽油烟机、燃气灶）升级新款、厨房门升级缓冲功能、开关插座升级时尚无框大面板款、天花吊顶样式升级、储物收纳功能升级、浴室台盆升级、淋浴屏升级、智能马桶升级

第二大亮点：园林升级

打造理念：太东·海德花园（38-44栋）将是整个大社区的收官之作，因此，园林景观的打造也将会在传统立体园林景观的基础上进行升级，整个园林通过浪花、山丘、田野、飞瀑四个维度，打造【度假型·轻公园立体园林景观】，给业主一种：楼下即公园，每一次归家，都是一场眼睛的旅行的生活概念

▲源于大自然的打造灵感

▲整体园林效果图

太东·海德花园（38-44栋）将以“时光之城”打造六大主题景观区，让尊贵的业主，在家楼下就能享受6种不同的城市生活时光

▲“时光之城”主题立体园林图

1）尊享时光：社区西侧，将通过时尚的门楼造型、迎宾叠水、绿化主景堆头等打造尊贵迎宾感受，给予主人有温度的归家仪式感

▲社区主入口门楼设计效果图

2）悦享时光：海德花园（38-44栋）打造约300米环形彩色跑道，让业主无论是闲暇漫步，有氧慢跑，都可以下楼即实现

▲彩色跑道设计效果图

3）畅享时光：近1000㎡中央泳池，不规则的切割造型，现代时尚，还能呈现一处空间多重使用体验。考虑全龄居者的使用，设置大小两处泳池，以中央会客廊架为中心，展开休闲沙发区、露天躺椅等功能区，私密性与开放性兼具，打造精致舒缓的畅游空间

▲中央泳池设计效果图

4）趣享时光：设计师对业主进行了全方位的考量，在中央泳池东侧，规划设计了【全龄段儿童乐园】，按照不同年龄段，划分不同活动空间，满足儿童的游玩，也加强儿童与家长间的亲子互动交流。

▲儿童乐园计效果图

5）悠享时光：为了给业主打造更多元化的活动休闲空间，中心园林东北侧设置打造有阳光大草坪，周末不用驱车远行，就能亲近自然，乐享天伦

▲阳光大草坪效果图

6）乐享时光：为了更好的利用园林空间进行功能打造，北侧硬质空地规划打造有各类活动运动空间，给予业主更多元化的社区活动，健康生活。

▲园林北侧“乐享时光”效果图