上河坊熙园楼盘评测报告
楼盘

上河坊熙园

在售

10500 元/平

博罗 石湾

户型1-4室|建面44-119㎡

楼盘综合评分

8.3

产品力

8.8

配套价值

8.0

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

一梯两户,豪宅标配。东莞一桥之隔,享双城繁华!

— 02 区域价值 —

惠州不限购城市

石湾镇位于三市(广州、东莞、惠州)四镇(石滩、石湾、石龙、石碣)的中心点。目前广州、东莞、惠州均被纳入是粤港澳大湾区中,惠州坐享粤港澳湾区价格洼地发展红利。在经济联系如此紧密的情况下,惠州的房价仅有东莞的1/3,是实实在在的价格洼地,可以预想,未来惠州物业的升值潜力将是无比巨大的!而且是目前也是粤港澳大湾区城市中唯一不限购城市,无论是自住还是经济投资,未来发展升值空间大。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
我们项目位于石湾新城区,是石湾镇目前重点发展的居住区域。
— 03 商业配套 —

项目处于大石龙片区和市政府的辐射区内,周边有多个集中商业体环伺,走路5分钟可到达力天时代财富广场,项目边上有壹嘉广场,满足日常生活、购物、休闲娱乐的需求;15分钟内畅享莞北首个最大商业综合体——汇星商业中心,这里有莞北地区最大的沃尔玛、石龙金沙湾购物广场,15分钟车程石龙火车站、龙湖天街购物中心等商业配套,尽享醇熟生活配套服务。

 

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

11 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

教育

29 家

幼儿园

0 家

小学

16 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

2 家

诊所

3 家

药店

商业

商业

26 家

美食

82 家

购物

1 家

休闲娱乐

58 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
目前区域还是属于价值洼地,升值潜力非常可观,所以下手还是要赶紧的!
— 04 教育资源 —

周边优质学府林立,。项目1公里就有享京师荟城学校,占地8万㎡地块,小学40班,初中20班,高中12班,现在已经开学了。10分钟车程可以到达新石湾中学,这是政府投资近5亿元的市一级学校,现正申报省规范化学校;12分钟可以到达石湾恒丰学校,这所学校老师师资水平优质、学校口碑也很不错,先后获得全国先进民办学校、广东省书香校园等荣誉称号。距离我们项目6公里处是东莞最大的民办学校——东华学校,教育设备先进,师资水平高,办学条件好,为你的小孩上学保驾护航;

— 05 户型分析 —

1、约119㎡4房:1T2户设计、约6.3米大阳台、双阳台、主卧带套间,舒适享受;

2、约106㎡3房:1T2户设计、约6.3米大阳台、双阳台,通风采光俱佳;

3、约83㎡2房:双阳台设计,约2.2米宽阔绰阳台、主卧带飘窗,一线景观视野;

4、约81㎡2房:约3.4米景观阳台,餐客厅一体,阔绰空间感,+1多功能储藏室;

5、约44㎡1房:约3.2米大景观阳台、精致户型,动静分明,主卧带飘窗。

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