这个楼盘地段方面还是比较适合投资的，靠近地铁口比较近，因为靠近地铁的楼盘不多且地铁明年就要开通了，卖一套少一套，后期转手也具有稀缺性，对于想买临深地铁口物业，但首付不多的网友们，适当降低对楼盘的要求这个楼盘还是值得上车购买的

逸基嘉元

区域房价

小吉点评

项目的地段是比较不错的，如果未来14号线惠州段开建，那么这里无疑是准地铁口物业，明年深圳段地铁开通，地铁50分钟就可以实现双城生活了，这无疑深圳人出行最便利的一个地段，另外价格方面对比周边的新房楼盘，碧桂园深荟城，万城名座，保利阳光城等，这个楼盘折后价在14000左右，性价比是非常高的，比这些新房价格便宜了将近2000左右，另外价格对比周边的二手房例如东家华府15000的业主实收价，性价比也是相当高的，周边有坪山比亚迪，还有些新建的产业园，投资方面还是挺好出租的！

项目距离深圳地铁14号线沙田站约3.5公里，楼下公交直达深圳东部公交基地及沙田站，距离规划中的14号线惠州段延长线白云站500米，自驾出行距离项目500米处有深汕高速惠阳西高速口，上高速方便！

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

1 家

地铁站

16 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

7 家

幼儿园

0 家

小学

16 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

7 家

诊所

8 家

药店

商业

59 家

美食

75 家

购物

15 家

休闲娱乐

67 家

生活服务

景观

0 家

公园

4 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

商业配套方面，除了周边二手小区楼下底商外，大型商场要去到距离项目3公里的区政府天虹商场， 教育配套方面，周边目前有群星小学，距离项目2.8公里，惠阳第九小学2公里，以及中山中学，距离项目3公里！

占地计算指标面积为12532㎡，总建筑面积67617.77㎡，

其中计容建面（住宅、商业公共配套）47621.6㎡，

不计容建面19995.17㎡，容积率3.8，

建筑密度32%，绿地率35%，总户数465户，

停车位477个，

共由3栋32层高高层住宅及1栋4层高独立商业体组成。

项目共分两期开发，一期3栋，2期4栋，共由7栋住宅组成！
一期占地面积约1.2万平，由三栋住宅和一栋商业组成！
一期总户数465户，
容积率3.8！
车位比1 :1.1！
项目引进深圳万科物业，物业费三块。
毛坯交楼，交付时间为2023年3月！
项目均为二梯五户设计！
在售面积段有70平两房，85到89平三房，三房119平四房，都是刚需户型！