时代风华问答

时代风华的位置在金山新城·演达大道旁。时代风华是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

时代风华暂无明显缺点。时代风华周边配套设施齐全，生活便捷。而且时代风华本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个时代风华都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

时代风华的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与时代风华项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当时代风华建筑物层高超过8米，在计算容积率时该时代风华建筑面积加倍计算。

首先，时代风华财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：时代风华不同售价的利润率水平。除了利润率，由于时代风华不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看时代风华回款速度的要求。基本上来说，时代风华最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

时代风华房屋维修基金主要有两种算法；1、按照时代风华购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照时代风华建筑面积来算的。时代风华商品住房在销售时，购房者与时代风华售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按时代风华购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

时代风华是由专业的施工单位负责的，因此时代风华的施工质量是有保障的。并且时代风华的开发商也是由实力开发商开发建筑，时代风华建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个时代风华的质量都是有保障的。

时代风华位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且时代风华本身设计遵照“以人为本”的理念，让时代风华更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说时代风华不容易贬值。

时代风华是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对时代风华的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对时代风华的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在时代风华居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

时代风华是由专业的建筑设计公司负责的，整体时代风华规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，时代风华的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

时代风华占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响时代风华每栋楼直接的采光。因此，整个时代风华的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外时代风华本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以时代风华整体上面通透性都非常好。