中达聚龙庭问答

中达聚龙庭户型设计合理，采光好，适合居住。中达聚龙庭整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。中达聚龙庭以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

中达聚龙庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中达聚龙庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中达聚龙庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中达聚龙庭建筑面积加倍计算。

中达聚龙庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中达聚龙庭多层的公摊为5%-10%，中达聚龙庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中达聚龙庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中达聚龙庭房子的情况来算一下。

要判断中达聚龙庭的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中达聚龙庭区域自然环境评估；2、中达聚龙庭周边生活环境评估；3、中达聚龙庭建筑质量评估；4、中达聚龙庭室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中达聚龙庭室内配套设施、设备评估；6、中达聚龙庭物业管理服务质量评估。

中达聚龙庭是70住宅，位于广东省惠州市大亚湾西区永达路2号，规划户数为483户，停车位能满足业主的需求，529，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 057316免费咨询。

了解中达聚龙庭的具体在售房源，请拨打4007638577 转 057316免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。中达聚龙庭的售楼处地址是惠州大亚湾西区永达路2号。

中达聚龙庭位于广东省惠州市大亚湾西区永达路2号，是高层,超高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

中达聚龙庭房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中达聚龙庭房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中达聚龙庭房地产权证，中达聚龙庭买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中达聚龙庭房子还是不属于买房者所有。

买中达聚龙庭的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的中达聚龙庭房屋户型，价格与面积。 3、算清购买中达聚龙庭房子时的各项税费 4、仔细考量中达聚龙庭物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好中达聚龙庭房屋装修及维修费用预算。

中达聚龙庭是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对中达聚龙庭的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中达聚龙庭的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中达聚龙庭居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。