悦珑湾花园问答

悦珑湾花园的优点挺多的，从价格上看悦珑湾花园性价比合理，还是很不错的。悦珑湾花园周边配套齐全，并且交通便捷。让悦珑湾花园的业主居家生活都十分方便。另外，悦珑湾花园以人为本的设计理念，也让悦珑湾花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

悦珑湾花园暂无明显缺点。悦珑湾花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且悦珑湾花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个悦珑湾花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断悦珑湾花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、悦珑湾花园区域自然环境评估；2、悦珑湾花园周边生活环境评估；3、悦珑湾花园建筑质量评估；4、悦珑湾花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、悦珑湾花园室内配套设施、设备评估；6、悦珑湾花园物业管理服务质量评估。

首先，悦珑湾花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：悦珑湾花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于悦珑湾花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看悦珑湾花园回款速度的要求。基本上来说，悦珑湾花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买悦珑湾花园房屋条件包含：1、借款人要有悦珑湾花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买悦珑湾花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买悦珑湾花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

悦珑湾花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。悦珑湾花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。悦珑湾花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。悦珑湾花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

悦珑湾花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且悦珑湾花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，悦珑湾花园地处位置是非常好的。

悦珑湾花园为博罗信德实业有限公司开发建设的，共建设有13栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外悦珑湾花园是毛坯交付，想买房，可抓住这优惠时刻。

悦珑湾花园周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上悦珑湾花园总体规划合理，规划户数有1636，绿化率较高，达到30.0%，选择这里，坐拥升值空间。

悦珑湾花园的售楼咨询电话为4007638577 转 057235，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是博罗县龙溪街道龙桥大道569号，那里会有工作人员为你讲解，另外悦珑湾花园的物业类型是住宅。