和顺家园问答

买和顺家园的房子，首先要去博罗县罗阳街道办事处商业西街169号 楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 057189进行电话咨询。然后详细了解和顺家园项目各个信息后再办理购买手续。

和顺家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与和顺家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当和顺家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该和顺家园建筑面积加倍计算。

购买和顺家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买和顺家园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购和顺家园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与和顺家园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明和顺家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

和顺家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照和顺家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照和顺家园建筑面积来算的。和顺家园商品住房在销售时，购房者与和顺家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按和顺家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

和顺家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的和顺家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的和顺家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

和顺家园的房子出租需要注意：第一，对和顺家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租和顺家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，和顺家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付和顺家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

和顺家园二手房交易注意事项有1、进行和顺家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订和顺家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明和顺家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买和顺家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

和顺家园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。和顺家园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以和顺家园买来自住是非常值得的。并且和顺家园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

和顺家园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且和顺家园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，和顺家园地处位置是非常好的。

判断和顺家园的劣势，首先看和顺家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看和顺家园的周边治安好不好；最后要看和顺家园质量是否有问题等。所以建议在选购和顺家园房屋之前，要对和顺家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。