景富双湖湾问答

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景富双湖湾的容积率3.5，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。景富双湖湾的位置在惠州惠城区金山湖环湖三路9号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

景富双湖湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、景富双湖湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买景富双湖湾之前一定要先看五证是否齐全。

买景富双湖湾的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的景富双湖湾房屋户型，价格与面积。 3、算清购买景富双湖湾房子时的各项税费 4、仔细考量景富双湖湾物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好景富双湖湾房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买景富双湖湾房屋条件包含：1、借款人要有景富双湖湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买景富双湖湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买景富双湖湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

景富双湖湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。景富双湖湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。景富双湖湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。景富双湖湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

景富双湖湾地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且景富双湖湾周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，景富双湖湾地处位置是非常好的。

景富双湖湾地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而景富双湖湾也拥有专业的物业管理团队，负责景富双湖湾居住环境的卫生与安全。因此，在景富双湖湾里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

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景富双湖湾占地17800.0平米，容积率3.5，绿化率30.0%，地处惠州惠城区金山湖环湖三路9号，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，景富双湖湾前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。