天盛海湾里问答

购买天盛海湾里的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天盛海湾里的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天盛海湾里房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天盛海湾里卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天盛海湾里房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

天盛海湾里是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天盛海湾里的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天盛海湾里的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

天盛海湾里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天盛海湾里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天盛海湾里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天盛海湾里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天盛海湾里占地面积大，空间大，并且天盛海湾里有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且天盛海湾里绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏天盛海湾里的居住环境的。

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