南国明珠五期问答

南国明珠五期的容积率2.5，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。南国明珠五期的位置在联溪村惠台路（原牛津河畔营销中心旁），地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

南国明珠五期配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。南国明珠五期的配套完善，设施齐全，在南国明珠五期居住是十分安全便捷的。南国明珠五期除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

怎么去南国明珠五期看房，首先可以通过拨打南国明珠五期售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去南国明珠五期的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询南国明珠五期代理销售人员咨询。

购买南国明珠五期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南国明珠五期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南国明珠五期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南国明珠五期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南国明珠五期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

南国明珠五期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南国明珠五期房屋所有权证原件；4．网上签约的南国明珠五期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南国明珠五期交易结算资金托管凭证原件；6南国明珠五期契税完税或减免税凭证原件；7．南国明珠五期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

南国明珠五期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南国明珠五期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南国明珠五期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南国明珠五期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南国明珠五期位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且南国明珠五期本身设计遵照“以人为本”的理念，让南国明珠五期更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说南国明珠五期不容易贬值。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而南国明珠五期位于联溪村惠台路（原牛津河畔营销中心旁），在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前南国明珠五期为8600元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

南国明珠五期的开盘时间定在2019-08-01，除此之外，计划在2019-12-31交房，是毛坯交付，楼盘的景观布局都很不错，绿化率高达30.0%，由惠州艺都房地产开发有限公司打造，致力于给业主很好的居住体验。

南国明珠五期共有2栋，小区内绿化率为30.0%，容积率为2.5，南国明珠五期容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上南国明珠五期有共305个 ，不用担心停车难。