幸福魔方2期问答

幸福魔方2期的位置在惠城上排鹅岭西路19号，最新房价约为12800元/平米。属于塔楼类型的建筑。规划面积21692.0平米、建筑面积134826.0平米、容积率4.67、绿化率36.5%。在同类型楼盘中，幸福魔方2期属于性价比比较高的一类。

幸福魔方2期周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在幸福魔方2期很方便。除此之外，幸福魔方2期周边还有各大购物商场，满足日常所需。幸福魔方2期周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

幸福魔方2期的优点挺多的，从价格上看幸福魔方2期性价比合理，还是很不错的。幸福魔方2期周边配套齐全，并且交通便捷。让幸福魔方2期的业主居家生活都十分方便。另外，幸福魔方2期以人为本的设计理念，也让幸福魔方2期变成一个十分适宜居住的好楼盘。

幸福魔方2期停车位有988个，地下945、地面43，基本上能满足停车需求。另外，幸福魔方2期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此幸福魔方2期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有幸福魔方2期的物业快速协调。

幸福魔方2期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照幸福魔方2期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照幸福魔方2期建筑面积来算的。幸福魔方2期商品住房在销售时，购房者与幸福魔方2期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按幸福魔方2期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

幸福魔方2期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．幸福魔方2期房屋所有权证原件；4．网上签约的幸福魔方2期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交幸福魔方2期交易结算资金托管凭证原件；6幸福魔方2期契税完税或减免税凭证原件；7．幸福魔方2期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

幸福魔方2期占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且幸福魔方2期的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外幸福魔方2期内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以幸福魔方2期的规划是非常合理的。

幸福魔方2期是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对幸福魔方2期的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对幸福魔方2期的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在幸福魔方2期居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

幸福魔方2期占地21692.0平米，容积率4.67，绿化率36.5%，地处惠城上排鹅岭西路19号，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，幸福魔方2期前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

幸福魔方2期首先地段在惠城上排鹅岭西路19号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时幸福魔方2期属于住宅类型，为塔楼建筑，容积率4.67，无论是自住还是投资价值颇高