生源之春园问答

生源之春园周是一个规划528户户的住宅楼盘，车位数地上车位数30；地下车位数557。生源之春园的地址在大亚湾永达路10号。

生源之春园的联系方式有：一、生源之春园的咨询电话是4007638577 转 057072，二、生源之春园的楼盘位置在大亚湾永达路10号。三、生源之春园的售楼处地址在大亚湾永达路与龙山七路交汇处。

生源之春园的价格是14900元/平米，关于生源之春园的价格信息详细，你可以咨询生源之春园售楼处。生源之春园售楼处的地址位于大亚湾永达路与龙山七路交汇处。

生源之春园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对生源之春园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理生源之春园房地产权证，生源之春园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，生源之春园房子还是不属于买房者所有。

判断生源之春园开发商的实力，1要了解生源之春园开发商和项目土地情况；2、要看生源之春园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看生源之春园开发商以往的业绩；4、生源之春园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看生源之春园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看生源之春园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，生源之春园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：生源之春园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于生源之春园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看生源之春园回款速度的要求。基本上来说，生源之春园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买生源之春园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的生源之春园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买生源之春园房子时的各项税费 4、仔细考量生源之春园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好生源之春园房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买生源之春园房屋条件包含：1、借款人要有生源之春园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买生源之春园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买生源之春园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

生源之春园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。生源之春园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。生源之春园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。生源之春园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

生源之春园是开发商惠州大亚湾云鹏实业有限公司开发的，物业公司喜来乐物业管理有限公司负责小区物业。生源之春园位于大亚湾永达路10号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 057072。