雅郡公馆问答

雅郡公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与雅郡公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当雅郡公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该雅郡公馆建筑面积加倍计算。

雅郡公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对雅郡公馆房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理雅郡公馆房地产权证，雅郡公馆买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，雅郡公馆房子还是不属于买房者所有。

购买雅郡公馆的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买雅郡公馆的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购雅郡公馆房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与雅郡公馆卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明雅郡公馆房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，雅郡公馆财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：雅郡公馆不同售价的利润率水平。除了利润率，由于雅郡公馆不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看雅郡公馆回款速度的要求。基本上来说，雅郡公馆最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

判断雅郡公馆的劣势，首先看雅郡公馆的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看雅郡公馆的周边治安好不好；最后要看雅郡公馆质量是否有问题等。所以建议在选购雅郡公馆房屋之前，要对雅郡公馆相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

雅郡公馆的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。雅郡公馆的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让雅郡公馆设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

雅郡公馆处于金惠大道与兴发路交汇处北约200米，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在雅郡公馆的房价为13000元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007638577 转 057071咨询。

雅郡公馆首先地段在金惠大道与兴发路交汇处北约200米，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时雅郡公馆属于住宅类型，为高层 塔楼建筑，容积率3.5，无论是自住还是投资价值颇高

雅郡公馆处于金惠大道与兴发路交汇处北约200米，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前雅郡公馆为13000元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

雅郡公馆位于金惠大道与兴发路交汇处北约200米，交通方便，雅郡公馆的绿化率较高，高达30.0%，环境宜人。而且地上车位数31；地下车位数110多，您不用担心没有车位停车，重点是雅郡公馆的房价是13000元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。