华隆百和公馆问答

华隆百和公馆“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华隆百和公馆工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华隆百和公馆之前一定要先看五证是否齐全。

华隆百和公馆位于螺子湖三路14号，是暂无信息的商业-写字楼。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

华隆百和公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对华隆百和公馆房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理华隆百和公馆房地产权证，华隆百和公馆买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，华隆百和公馆房子还是不属于买房者所有。

首先，华隆百和公馆财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：华隆百和公馆不同售价的利润率水平。除了利润率，由于华隆百和公馆不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看华隆百和公馆回款速度的要求。基本上来说，华隆百和公馆最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买华隆百和公馆房屋条件包含：1、借款人要有华隆百和公馆所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买华隆百和公馆自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买华隆百和公馆贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

华隆百和公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华隆百和公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华隆百和公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华隆百和公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华隆百和公馆是暂无信息建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在华隆百和公馆也已开盘，真的想买房，可以到螺子湖三路14号看看。

华隆百和公馆是惠州市华隆市场开发有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达512户，目前的最新均价为8300元/平米，要是对华隆百和公馆还有其他问题可致电4007638577 转 056938。

很多人关注华隆百和公馆的进度，目前华隆百和公馆整体进程为 在建中，是毛坯交付，预计交房时间在2018-05-01，周边配套范围基本涵盖吃、喝、住、行、玩等方面，具体情况可到惠城区螺子湖三路14号咨询工作人员

华隆百和公馆共开发1栋，目前华隆百和公馆已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于螺子湖三路14号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是8300元/平米，也是可以考虑入手的。