保利香槟颂问答

保利香槟颂“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、保利香槟颂工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买保利香槟颂之前一定要先看五证是否齐全。

保利香槟颂的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般保利香槟颂多层的公摊为5%-10%，保利香槟颂小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，保利香槟颂高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买保利香槟颂房子的情况来算一下。

判断保利香槟颂开发商的实力，1要了解保利香槟颂开发商和项目土地情况；2、要看保利香槟颂开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看保利香槟颂开发商以往的业绩；4、保利香槟颂开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看保利香槟颂开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看保利香槟颂开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

保利香槟颂二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．保利香槟颂房屋所有权证原件；4．网上签约的保利香槟颂买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交保利香槟颂交易结算资金托管凭证原件；6保利香槟颂契税完税或减免税凭证原件；7．保利香槟颂房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

保利香槟颂占地面积大，空间大，并且保利香槟颂有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且保利香槟颂绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏保利香槟颂的居住环境的。

保利香槟颂位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且保利香槟颂本身设计遵照“以人为本”的理念，让保利香槟颂更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说保利香槟颂不容易贬值。

保利香槟颂是开发商惠州市鸿企房地产开发有限公司开发的，物业公司惠州市保利物业管理有限公司负责小区物业。保利香槟颂位于 惠阳淡水下土湖禾场（淡水八小旁），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 056908。

保利香槟颂当前的进展是已竣工，竣工时间：2019-10-01，是毛坯交付，开发商定在2019-01-31交房，保利香槟颂这里地段优越，处在 惠阳淡水下土湖禾场（淡水八小旁），出则繁华，入则宁静，前景一片大好，买保利香槟颂是一个不错的选择。

保利香槟颂首先地段在 惠阳淡水下土湖禾场（淡水八小旁），这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时保利香槟颂属于住宅类型，为超高层,塔楼建筑，容积率3.62，无论是自住还是投资价值颇高

很多人关注保利香槟颂的进度，目前保利香槟颂整体进程为已竣工，竣工时间：2019-10-01，是毛坯交付，预计交房时间在2019-01-31，周边配套范围基本涵盖吃、喝、住、行、玩等方面，具体情况可到 惠阳淡水下土湖禾场（淡水八小旁）咨询工作人员