唯景轩问答

唯景轩的位置在惠州市惠城区滨江西一路，最新房价约为11000元/平米。属于塔楼类型的建筑。规划面积3543.0平米、建筑面积22111.0平米、容积率4.91、绿化率30.0%。在同类型楼盘中，唯景轩属于性价比比较高的一类。

唯景轩的容积率4.91，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。唯景轩的位置在惠州市惠城区滨江西一路，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

唯景轩的优点挺多的，从价格上看唯景轩性价比合理，还是很不错的。唯景轩周边配套齐全，并且交通便捷。让唯景轩的业主居家生活都十分方便。另外，唯景轩以人为本的设计理念，也让唯景轩变成一个十分适宜居住的好楼盘。

唯景轩买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理唯景轩贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的唯景轩房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是唯景轩贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

唯景轩房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对唯景轩房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理唯景轩房地产权证，唯景轩买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，唯景轩房子还是不属于买房者所有。

唯景轩房屋维修基金主要有两种算法；1、按照唯景轩购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照唯景轩建筑面积来算的。唯景轩商品住房在销售时，购房者与唯景轩售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按唯景轩购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买唯景轩房屋条件包含：1、借款人要有唯景轩所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买唯景轩自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买唯景轩贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

唯景轩新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。唯景轩契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。唯景轩维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。唯景轩物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

唯景轩占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且唯景轩地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买唯景轩的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

唯景轩地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且唯景轩周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，唯景轩地处位置是非常好的。