宏益花城问答

宏益花城为什么贵，宏益花城是由实力开发商惠州市宏欣房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于惠州市惠城区河南岸下马庄路10号，交通便利。物业公司广东省惠州市佰勤物业有限公司服务好。楼盘绿化率高达30.0%，绿色环保，环境优雅。

宏益花城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。宏益花城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到宏益花城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

判断宏益花城开发商的实力，1要了解宏益花城开发商和项目土地情况；2、要看宏益花城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宏益花城开发商以往的业绩；4、宏益花城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宏益花城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宏益花城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

宏益花城的房子出租需要注意：第一，对宏益花城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宏益花城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宏益花城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宏益花城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宏益花城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宏益花城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宏益花城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宏益花城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宏益花城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。宏益花城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以宏益花城买来自住是非常值得的。并且宏益花城环境好，位置佳，升值的空间也很大。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在宏益花城一共规划有地下车位数919，不用担心此问题，目前宏益花城正火热销售，价格为12000元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

宏益花城的装修状况是毛坯交房，目前确定下来的开盘时间为2016-09-03，预计2017-12-31交楼，所以你有想买房的冲动的话，不如到惠州市惠城区河南岸下马庄路10号看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

宏益花城是毛坯交房，是板楼建筑，由惠州市宏欣房地产开发有限公司开发，目前楼盘名的房价在12000元/平米，要是觉得该项目合适自己的话，可拨打热线4007638577 转 056839，或直接到惠州市惠城区河南岸下马庄路10号看看。

宏益花城由品牌地产惠州市宏欣房地产开发有限公司开发，目前整体进展为暂无资料，在2016-09-03开盘，预计2017-12-31交房，随着众多房企在这片区域入驻，未来这里配套等也会越来越完善。