海伦堡海伦湾问答

海伦堡海伦湾是有停车位的，而且价格合理，由海伦堡物业负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。海伦堡海伦湾的车位数共1995个，最大限度的满足住户需求。

海伦堡海伦湾的联系方式有：一、海伦堡海伦湾的咨询电话是4007638577 转 056781，二、海伦堡海伦湾的楼盘位置在东平新开河桥东侧。三、海伦堡海伦湾的售楼处地址在新开河桥东侧。

海伦堡海伦湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海伦堡海伦湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当海伦堡海伦湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海伦堡海伦湾建筑面积加倍计算。

海伦堡海伦湾现在均价约为13600元/平米，开发商是惠州市廣润房地产开发有限公司，位于东平新开河桥东侧。海伦堡海伦湾位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

海伦堡海伦湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理海伦堡海伦湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的海伦堡海伦湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是海伦堡海伦湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断海伦堡海伦湾开发商的实力，1要了解海伦堡海伦湾开发商和项目土地情况；2、要看海伦堡海伦湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海伦堡海伦湾开发商以往的业绩；4、海伦堡海伦湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海伦堡海伦湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海伦堡海伦湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，海伦堡海伦湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：海伦堡海伦湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于海伦堡海伦湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看海伦堡海伦湾回款速度的要求。基本上来说，海伦堡海伦湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

海伦堡海伦湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海伦堡海伦湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海伦堡海伦湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海伦堡海伦湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

海伦堡海伦湾是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对海伦堡海伦湾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对海伦堡海伦湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在海伦堡海伦湾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

海伦堡海伦湾占据在东平新开河桥东侧，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道海伦堡海伦湾有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。