恒和金谷3期问答

恒和金谷3期为什么贵，恒和金谷3期是由实力开发商惠州市恒和房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于惠城演达大道30-2号，交通便利。物业公司惠州市御廷物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达35.0%，绿色环保，环境优雅。

选购恒和金谷3期的房子要注意第一，首先看恒和金谷3期的地理位置，恒和金谷3期的地处位于惠城演达大道30-2号交通便利。第二，要看恒和金谷3期内部布置情况，恒和金谷3期规划占地面积49000.0平米，建筑面积49000.0平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，恒和金谷3期是按照塔楼设计，适宜居住。

恒和金谷3期配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。恒和金谷3期的配套完善，设施齐全，在恒和金谷3期居住是十分安全便捷的。恒和金谷3期除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

恒和金谷3期停车位有停车位：339（地下324个、地上15个）个，基本上能满足停车需求。另外，恒和金谷3期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此恒和金谷3期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有恒和金谷3期的物业快速协调。

恒和金谷3期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般恒和金谷3期多层的公摊为5%-10%，恒和金谷3期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，恒和金谷3期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买恒和金谷3期房子的情况来算一下。

恒和金谷3期的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外恒和金谷3期房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看恒和金谷3期价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买恒和金谷3期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买恒和金谷3期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购恒和金谷3期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与恒和金谷3期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明恒和金谷3期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

恒和金谷3期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照恒和金谷3期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照恒和金谷3期建筑面积来算的。恒和金谷3期商品住房在销售时，购房者与恒和金谷3期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按恒和金谷3期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

恒和金谷3期的房子出租需要注意：第一，对恒和金谷3期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租恒和金谷3期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，恒和金谷3期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付恒和金谷3期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

恒和金谷3期是由专业的施工单位负责的，因此恒和金谷3期的施工质量是有保障的。并且恒和金谷3期的开发商也是由实力开发商开发建筑，恒和金谷3期建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个恒和金谷3期的质量都是有保障的。

恒和金谷3期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此恒和金谷3期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，恒和金谷3期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个恒和金谷3期的环境卫生。所以，恒和金谷3期里面的卫生很干净。

恒和金谷3期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而恒和金谷3期也拥有专业的物业管理团队，负责恒和金谷3期居住环境的卫生与安全。因此，在恒和金谷3期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

恒和金谷3期是属于商业-商铺,住宅物业，产权年限为40，目前的单价是12800元/平米，现在恒和金谷3期的主推户型40，交房是毛坯交付，规划户数有246户，要是有意向可拨打4007638577 转 057644了解更多信息，祝您早日买到好房。

恒和金谷3期的物业类型是商业-商铺,住宅，由惠州市恒和房地产开发有限公司开发，暂无资料施工，共开发4栋，在惠城演达大道30-2号超然落成，且容积率达到2.4，在当地恒和金谷3期是一个宜居度高的楼盘。

恒和金谷3期位置是在惠城演达大道30-2号，还是值得入手的，恒和金谷3期为惠州市恒和房地产开发有限公司开发，是塔楼建筑，价位在12800元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

恒和金谷3期的容积率为小区2.4，环境质量也高，绿化率达到35.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有停车位：339（地下324个、地上15个）个，目前物业是由惠州市御廷物业管理有限公司管理，平均每个月物业费是2.8元/平米·月

恒和金谷3期占地面积为16000.0平米，建筑面积是49000.0平米，规划还是比较大的，恒和金谷3期共开发4栋，总户数约246户，恒和金谷3期由大开发商惠州市恒和房地产开发有限公司开发，安全有保障。

恒和金谷3期占据在惠城演达大道30-2号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道恒和金谷3期有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

恒和金谷3期位于惠城演达大道30-2号，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007638577 转 057644提前咨询一下。

恒和金谷3期是塔楼建筑，规划面积16000.0平米，建筑面积49000.0平米，主要以2024-12-31为主，约有246户，楼盘朝向为南，南北通透，交房时间在2024-12-31。